ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

Venta de Depósito Tinglado en Villa Aurelia, Asunción

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 325.000

на 3% выше медианы

US$ 401,2/m²≈ Gs. 1967,2 M

810 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%56
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 401/m²
Медиана районаUS$ 389/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.788/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 315.175

≈ Gs. 1907,8 M

Оценочный диапазонUS$ 234,4 k–US$ 347,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad en Villa Aurelia, Asunción Terreno de 810 m² con tinglado operativo de 840 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m² Precio: USD 350.000 Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. - Frente 15 m | Fondo 54 m - Estructura metálica de gran altura, piso de hormigón reforzado y portón para camiones - Instalación eléctrica trifásica, apto para maniobras de vehículos grandes - Documentación en regla, listo para escritura Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. ID: 37533 Carolina Meza

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
810 m²

Расходы

Цена
US$ 325.000

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.649/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,7 лет
Вложенный капитал
US$ 341,3 k
Фактическая аренда
US$ 2,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 28,5 kГод 2: US$ 73,8 kГод 3: US$ 119,7 kГод 4: US$ 166,1 kГод 5: US$ 213,1 kГод 6: US$ 260,7 kГод 7: US$ 308,9 kГод 8: US$ 357,8 kГод 9: US$ 407,4 kГод 10: US$ 457,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 338 kUS$ 31,8 k—US$ 338 kUS$ 28,5 k
2US$ 351,5 kUS$ 63,6 k—US$ 351,5 kUS$ 73,8 k
3US$ 365,6 kUS$ 95,3 k—US$ 365,6 kUS$ 119,7 k
4US$ 380,2 kUS$ 127,1 k—US$ 380,2 kUS$ 166,1 k
5US$ 395,4 kUS$ 158,9 k—US$ 395,4 kUS$ 213,1 k
6US$ 411,2 kUS$ 190,7 k—US$ 411,2 kUS$ 260,7 k
7US$ 427,7 kUS$ 222,5 k—US$ 427,7 kUS$ 308,9 k
8US$ 444,8 kUS$ 254,3 k—US$ 444,8 kUS$ 357,8 k
9US$ 462,6 kUS$ 286 k—US$ 462,6 kUS$ 407,4 k
10US$ 481,1 kUS$ 317,8 k—US$ 481,1 kUS$ 457,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты