ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Vendo casa zona SADI 1 1066 m2

Sadi 1, San Bernardino

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 49% ниже медианы

US$ 140,7/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни

2Санузлы

1.066 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 141/m²

Медиана районаUS$ 277/m²

на 49% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)41,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 5.241/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 295.371

≈ Gs. 1787,9 M

Оценочный диапазонUS$ 209,9 k–US$ 361,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

endo casa con excelente ubicación en San Bernardino a remodelar Zona SADI 1 terreno 1066 m2 150.000 usd 2 habitaciones grandes en suite 2 habitaciones amplias para 4 camas 2 baños, 1 social. Amplio patio con piscina Estacionamiento para 6 vehiculos Quincho con parrilla https://maps.app.goo.gl/8PDCg8ZqdBDw5yQk6?g_st=com.google.maps.preview.copy

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.066 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 150.000

Расположение

Район: Sadi 1
Город: San Bernardino

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.979/мес

ROI37,9%

Кап. ставка39,8%

Вал. доходность41,9%

Чист. доходность37,9%

Окупаемость2,6 лет

Вложенный капитал: US$ 157,5 k
Фактическая аренда: US$ 5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 156 k	US$ 59,7 k	—	US$ 156 k	US$ 58,2 k
2	US$ 162,2 k	US$ 119,5 k	—	US$ 162,2 k	US$ 124,2 k
3	US$ 168,7 k	US$ 179,2 k	—	US$ 168,7 k	US$ 190,5 k
4	US$ 175,5 k	US$ 239 k	—	US$ 175,5 k	US$ 257 k
5	US$ 182,5 k	US$ 298,7 k	—	US$ 182,5 k	US$ 323,7 k
6	US$ 189,8 k	US$ 358,5 k	—	US$ 189,8 k	US$ 390,8 k
7	US$ 197,4 k	US$ 418,2 k	—	US$ 197,4 k	US$ 458,1 k
8	US$ 205,3 k	US$ 478 k	—	US$ 205,3 k	US$ 525,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 537,7 k	—	US$ 213,5 k	US$ 593,7 k
10	US$ 222 k	US$ 597,5 k	—	US$ 222 k	US$ 662 k