ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДом

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527

Vista Al Lago, San Bernardino

Высокая доходностьНовое

US$ 380.000

На уровне района

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

2Спальни
4Санузлы
6Парковка
310 m²Площадь
1.241 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%78
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.226/m²
Медиана районаUS$ 1.226/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.325/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Оценочный диапазонUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527 PRECIO: USD 380.000 CASA A ESTRENAR EN VENTA SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO Superficie Terreno: 1241m2 Construcción: 310m2 Orientación Frente: Vista al Lago Fondo: Cerro Habitaciones: 4 Baños:6 Garaje:5 Descripción General: PB: • Estar-Comedor. • Cocina Amoblada con horno y anafe. • Quincho-Galería. • Baño Social. • Terraza. • Deck. • Piscina. • Patio de Servicio. • Servicio. PA: • Dormitorio en Suite. • 2 dormitorio con baño compartido. • Vestidor. • Terraza SS: • Dormitorio en Suite con vestidor propio. • Terraza. • Acceso desde Deck. • Depósito. • Acceso desde servicio. • A.A. En todos los Ambientes y sistema de tratamientos de afluentes. CONTACTOS:

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.241 m²
Площадь
310 m²
Спальни
2
Санузлы
4
Парковка
6

Расходы

Цена
US$ 380.000

Расположение

Район
Vista Al Lago
Город
San Bernardino

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.209/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
Вложенный капитал
US$ 399 k
Фактическая аренда
US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 22,7 kГод 2: US$ 65 kГод 3: US$ 108 kГод 4: US$ 151,6 kГод 5: US$ 195,9 kГод 6: US$ 240,9 kГод 7: US$ 286,6 kГод 8: US$ 333,1 kГод 9: US$ 380,4 kГод 10: US$ 428,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 395,2 kUS$ 26,5 k—US$ 395,2 kUS$ 22,7 k
2US$ 411 kUS$ 53 k—US$ 411 kUS$ 65 k
3US$ 427,4 kUS$ 79,5 k—US$ 427,4 kUS$ 108 k
4US$ 444,5 kUS$ 106 k—US$ 444,5 kUS$ 151,6 k
5US$ 462,3 kUS$ 132,5 k—US$ 462,3 kUS$ 195,9 k
6US$ 480,8 kUS$ 159 k—US$ 480,8 kUS$ 240,9 k
7US$ 500,1 kUS$ 185,5 k—US$ 500,1 kUS$ 286,6 k
8US$ 520,1 kUS$ 212 k—US$ 520,1 kUS$ 333,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 238,5 k—US$ 540,9 kUS$ 380,4 k
10US$ 562,5 kUS$ 265,1 k—US$ 562,5 kUS$ 428,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты