ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO CASA AMOBLADA EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO

San Bernardino

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 89.000

на 41% ниже медианы

US$ 593,3/m²≈ Gs. 538,7 M

2Спальни
2Санузлы
150 m²Площадь
527 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 593/m²
Медиана районаUS$ 1.000/m²

на 41% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)17,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.318/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Оценочный диапазонUS$ 127,7 k–US$ 177,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*Casa amoblada en venta - Fracción Sadi I a tan solo 1 cuadra de la Av. Guillermo Naumann* Terreno: 527m2 Construcción: 150m2 La casa cuenta con: 2 habitaciones 2 baños Sala, cocina comedor Quincho Amplio patio Estacionamiento para varios vehículos *Adicionales:* Portón Alto Tanque de agua Pozo Artesiano Camaras de seguridad Seguro privado *Precio de Clasipar.com venta rápida: 89.000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
527 m²
Площадь
150 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 89.000

Расположение

Город
San Bernardino

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.252/мес
ROI16,1%
Кап. ставка16,9%
Вал. доходность17,8%
Чист. доходность16,1%
Окупаемость6,2 лет
Вложенный капитал
US$ 93,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 14,1 kГод 2: US$ 32,9 kГод 3: US$ 51,7 kГод 4: US$ 70,8 kГод 5: US$ 90 kГод 6: US$ 109,3 kГод 7: US$ 128,8 kГод 8: US$ 148,6 kГод 9: US$ 168,5 kГод 10: US$ 188,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 92,6 kUS$ 15 k—US$ 92,6 kUS$ 14,1 k
2US$ 96,3 kUS$ 30,1 k—US$ 96,3 kUS$ 32,9 k
3US$ 100,1 kUS$ 45,1 k—US$ 100,1 kUS$ 51,7 k
4US$ 104,1 kUS$ 60,1 k—US$ 104,1 kUS$ 70,8 k
5US$ 108,3 kUS$ 75,1 k—US$ 108,3 kUS$ 90 k
6US$ 112,6 kUS$ 90,2 k—US$ 112,6 kUS$ 109,3 k
7US$ 117,1 kUS$ 105,2 k—US$ 117,1 kUS$ 128,8 k
8US$ 121,8 kUS$ 120,2 k—US$ 121,8 kUS$ 148,6 k
9US$ 126,7 kUS$ 135,2 k—US$ 126,7 kUS$ 168,5 k
10US$ 131,7 kUS$ 150,3 k—US$ 131,7 kUS$ 188,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты