ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаСклад

Vendo deposito cod 5684

Herrera, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.500

US$ 5,6/m²≈ Gs. 15,1 M

1Санузлы

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 411/m²

Валовая доходность (оц.)713,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 185.162

≈ Gs. 1120,8 M

Оценочный диапазонUS$ 163,1 k–US$ 223,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Sup terreno 450 m2 12x37, 5 Sup tinglado 360 m2 12x30 A dos cuadras de la avda madame lynch A 3 cuadras de la avda mcal Lopez y a 5 cuadras de la avda santa Teresa Zona comercial y residencial en alto crecimiento a pasos de supermercados Centro comerciales centro de salud Bancos cooperativas y estaciones de servicio Cuenta con 2 oficinas y 1 baño Listo para transferir

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 450 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 2.500

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI645,8%

Кап. ставка678,1%

Вал. доходность713,8%

Чист. доходность645,8%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 17 k	—	US$ 2,6 K	US$ 16,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 33,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 34 k
3	US$ 2,8 K	US$ 50,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 51 k
4	US$ 2,9 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 68,1 k
5	US$ 3 K	US$ 84,8 k	—	US$ 3 K	US$ 85,2 k
6	US$ 3,2 K	US$ 101,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 102,2 k
7	US$ 3,3 K	US$ 118,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 119,3 k
8	US$ 3,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 136,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 152,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 153,5 k
10	US$ 3,7 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 170,6 k