ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE MBACHIO II

Mbachio Ii Lambare, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 165.207

на 5% выше медианы

US$ 727,8/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

3Спальни
227 m²Площадь
482 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 728/m²
Медиана районаUS$ 691/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.305/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 156.949

≈ Gs. 950 M

Оценочный диапазонUS$ 136,4 k–US$ 266,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN LAMBARE BARRIO MBACHIO Ubicada a solo 3 cuadras de la Avenida del Yacht en Lambaré, esta hermosa casa ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. En el exterior, encontrarás un amplio patio con quincho ideal para reuniones y eventos al aire libre. Superficie 482 m2 Construccion 227 m2 Planta Baja: - Sala y comedor espaciosos - Baño social - Cocina independiente - Área de servicio con baño Planta Alta: - 3 dormitorios en suite, cada uno con Encontrá todo lo que necesitas su propio baño Esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional en una ubicación privilegiada.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
482 m²
Площадь
227 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 1.000.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 165.207

Расположение

Район
Mbachio Ii Lambare
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.240/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,7 лет
Вложенный капитал
US$ 173,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,2 kГод 2: US$ 35 kГод 3: US$ 57 kГод 4: US$ 79,3 kГод 5: US$ 101,9 kГод 6: US$ 124,8 kГод 7: US$ 148,1 kГод 8: US$ 171,6 kГод 9: US$ 195,6 kГод 10: US$ 219,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 171,8 kUS$ 14,9 k—US$ 171,8 kUS$ 13,2 k
2US$ 178,7 kUS$ 29,8 k—US$ 178,7 kUS$ 35 k
3US$ 185,8 kUS$ 44,6 k—US$ 185,8 kUS$ 57 k
4US$ 193,3 kUS$ 59,5 k—US$ 193,3 kUS$ 79,3 k
5US$ 201 kUS$ 74,4 k—US$ 201 kUS$ 101,9 k
6US$ 209 kUS$ 89,3 k—US$ 209 kUS$ 124,8 k
7US$ 217,4 kUS$ 104,1 k—US$ 217,4 kUS$ 148,1 k
8US$ 226,1 kUS$ 119 k—US$ 226,1 kUS$ 171,6 k
9US$ 235,1 kUS$ 133,9 k—US$ 235,1 kUS$ 195,6 k
10US$ 244,5 kUS$ 148,8 k—US$ 244,5 kUS$ 219,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты