ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 77.647

на 33% ниже медианы

US$ 647,1/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Спальни

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%92

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 647/m²

Медиана районаUS$ 971/m²

на 33% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 566/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 116.471

≈ Gs. 705 M

Оценочный диапазонUS$ 95 k–US$ 116,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada. Estos chalets a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. https://maps.app.goo.gl/aiQAyAJPsPuWHmjVA?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: Gs. 470.000.000 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m2 (10 x 12 m) Construcción: 80 m2 Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad Precio: 470,000,000 ₲ Listing: 143063088-14 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 470,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 77.647

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 538/мес

ROI7,9%

Кап. ставка8,3%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,9%

Окупаемость12,6 лет

Вложенный капитал: US$ 81,5 k
Фактическая аренда: US$ 537,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 80,8 k	US$ 6,5 K	—	US$ 80,8 k	US$ 5,7 K
2	US$ 84 k	US$ 12,9 k	—	US$ 84 k	US$ 15,4 k
3	US$ 87,3 k	US$ 19,4 k	—	US$ 87,3 k	US$ 25,2 k
4	US$ 90,8 k	US$ 25,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 35,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 32,3 k	—	US$ 94,5 k	US$ 45,2 k
6	US$ 98,2 k	US$ 38,7 k	—	US$ 98,2 k	US$ 55,4 k
7	US$ 102,2 k	US$ 45,2 k	—	US$ 102,2 k	US$ 65,8 k
8	US$ 106,3 k	US$ 51,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 76,4 k
9	US$ 110,5 k	US$ 58,1 k	—	US$ 110,5 k	US$ 87,1 k
10	US$ 114,9 k	US$ 64,5 k	—	US$ 114,9 k	US$ 97,9 k