VENDO ESQUINA COMERCIAL EN EL MERCADO DE SAN LORENZO

San Lorenzo

Новое

US$ 320.000

US$ 5,1 K/m²≈ Gs. 1937 M

6Спальни

3Санузлы

63 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%27

Риск 15%50

Цена/м² объектаUS$ 5.107/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)2,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 582/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO EDIFICIO COMERCIAL, CENTRO DE SAN LORENZO El Edificio comercial se encuentra,en esquina,sobre ruta principal,Avda del Agrónomo,y Marcelina Insfran. a 1 cuadra del supermercado Stock,centros Comerciales,Estaciones de Servicios.a mts del CRESR de San Lorenzo. PB. Cuenta con 1 salon comercial,con una importante altura.Las medidas del salon es de 12 mts. x 22,86 mts; dentro del salón posee: 1 - Altillo importante 1 - Deposito de 3 mts x 7 mts aproximadamente 1 - 1 deposito con Cámara frigorífica,( La cámara frigorífica es opcional ) 1 - Estacionamiento para 5 vehiculos,todo con techo de hormigón PA: Cuenta con - 6 Habitaciones amplias. -3 baños -2 Salas super amplias -1 com. El Clasificado en Paraguay Cocina amplia y amoblada y amueblada. -2 Deposito amplios,uno de ellos de 5.20 x 12.05 mts 3er Piso:posee una terraza de 15 mts x 22.80 mts,,totalmente asegurada con pilares de hormigón

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 63 m²
Спальни: 6
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 320.000

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 553/мес

ROI2%

Кап. ставка2,1%

Вал. доходность2,2%

Чист. доходность2%

Окупаемость50,6 лет

Вложенный капитал: US$ 336 k
Фактическая аренда: US$ 552,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 332,8 k	US$ 6,6 K	—	US$ 332,8 k	US$ 3,4 K
2	US$ 346,1 k	US$ 13,3 k	—	US$ 346,1 k	US$ 23,4 k
3	US$ 360 k	US$ 19,9 k	—	US$ 360 k	US$ 43,9 k
4	US$ 374,4 k	US$ 26,5 k	—	US$ 374,4 k	US$ 64,9 k
5	US$ 389,3 k	US$ 33,2 k	—	US$ 389,3 k	US$ 86,5 k
6	US$ 404,9 k	US$ 39,8 k	—	US$ 404,9 k	US$ 108,7 k
7	US$ 421,1 k	US$ 46,4 k	—	US$ 421,1 k	US$ 131,5 k
8	US$ 437,9 k	US$ 53,1 k	—	US$ 437,9 k	US$ 155 k
9	US$ 455,5 k	US$ 59,7 k	—	US$ 455,5 k	US$ 179,2 k
10	US$ 473,7 k	US$ 66,3 k	—	US$ 473,7 k	US$ 204 k