ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

Alquila tu espacio ideal en San Lorenzo

San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.826

US$ 19/m²Precio original: Gs. 11.050.000

96 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 4.167/m²

Валовая доходность (оц.)592,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 902/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Оценочный диапазонUS$ 144 k–US$ 476 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Excelente oportunidad para establecer tu negocio! Te presentamos este moderno local comercial para alquilar, ubicado en un nuevo edificio en la próspera ciudad de San Lorenzo, en el barrio de Laurelty, Central, Paraguay. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en Yataity cora esquina Eugenio E. Garay, sobre una ruta de asfalto, lo que garantiza un fácil acceso y gran visibilidad. Los salones 4 y 5 estarán disponibles en abril de 2025, cuenta con un área construida de 96 metros cuadrados, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de negocio que busque un espacio moderno y bien diseñado. Además, el local cuenta con 4 espacios de estacionamiento exclusivos, facilitando así la comodidad para los clientes y empleados. El salón 4 cuenta con un entrepiso de 27.45 m2 para deposito y el salón 5 cuenta con 19 m2 de entrepiso. Con su ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico y excelente conectividad, este local comercial se convierte en un punto estratégico para maximizar el alcance de tu negocio. No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en un entorno de crecimiento y dinamismo. Ponte en contacto con nosotros para más detalles y agendar una visita. ¡Tu nuevo espacio de éxito te está esperando! Características: Camino asfaltado Estacionamiento Edificio Nuevo Moderno

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 96 m²

Расходы

Цена: Gs. 11.050.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.826

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 857/мес

ROI536,3%

Кап. ставка563,1%

Вал. доходность592,8%

Чист. доходность536,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 1,9 K
Фактическая аренда: US$ 856,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,9 K	US$ 10,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 10,3 k
2	US$ 2 K	US$ 20,6 k	—	US$ 2 K	US$ 20,6 k
3	US$ 2,1 K	US$ 30,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 31 k
4	US$ 2,1 K	US$ 41,1 k	—	US$ 2,1 K	US$ 41,4 k
5	US$ 2,2 K	US$ 51,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 51,7 k
6	US$ 2,3 K	US$ 61,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 62,1 k
7	US$ 2,4 K	US$ 72 k	—	US$ 2,4 K	US$ 72,5 k
8	US$ 2,5 K	US$ 82,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 82,8 k
9	US$ 2,6 K	US$ 92,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 93,2 k
10	US$ 2,7 K	US$ 102,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 103,6 k