ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

AVDA. ESPAÑA: ELEGANTE LOCAL COMERCIAL, 700 M2, P SHOWROOM, GASTRONÓMICO, CORPORATIVO.

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 5.000

US$ 7,1/m²≈ Gs. 30,3 M

700 m²Площадь

681 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 920/m²

Валовая доходность (оц.)555,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.313/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 644.059

≈ Gs. 3898,5 M

Оценочный диапазонUS$ 517 k–US$ 967 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AVDA. ESPAÑA: ELEGANTE LOCAL COMERCIAL, 700 M2, P/ SHOWROOM, GASTRONÓMICO, CORPORATIVO, ETC. 5.000 USD. ALQUILO IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL - SOBRE ADVA. ESPAÑA. Ubicación estratégica: Sobre la Avda. España, a pasos de Avda. Sacramento. Propiedad ideal p/: Showroom, centro corporativo, gastronómico, representaciones, farmacias, entre otros. Goza de amplio parking para uso de clientes. 700 m² construidos | 681 m² de terreno Vidriera amplia con excelente visibilidad 2 niveles funcionales Baños sexados Estacionamiento frontal privado para clientes PRECIO: 5.000 USD - IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 681 m²
Площадь: 700 m²

Расходы

Цена: US$ 5.000

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.197/мес

ROI502,3%

Кап. ставка527,4%

Вал. доходность555,1%

Чист. доходность502,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 5,3 K
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 5,2 K	US$ 26,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 26,3 k
2	US$ 5,4 K	US$ 52,7 k	—	US$ 5,4 K	US$ 52,9 k
3	US$ 5,6 K	US$ 79,1 k	—	US$ 5,6 K	US$ 79,5 k
4	US$ 5,8 K	US$ 105,5 k	—	US$ 5,8 K	US$ 106,1 k
5	US$ 6,1 K	US$ 131,8 k	—	US$ 6,1 K	US$ 132,7 k
6	US$ 6,3 K	US$ 158,2 k	—	US$ 6,3 K	US$ 159,3 k
7	US$ 6,6 K	US$ 184,6 k	—	US$ 6,6 K	US$ 185,9 k
8	US$ 6,8 K	US$ 210,9 k	—	US$ 6,8 K	US$ 212,5 k
9	US$ 7,1 K	US$ 237,3 k	—	US$ 7,1 K	US$ 239,2 k
10	US$ 7,4 K	US$ 263,7 k	—	US$ 7,4 K	US$ 265,8 k