ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

Invertí en calidad de vida: dúplex disponible.

Las Mercedes, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 122.253

Precio original: Gs. 740.000.000

2Спальни

3Санузлы

2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 924/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa División de ccc en trámite

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Санузлы: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 740.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 122.253

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 128,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 127,1 k	US$ 0	—	US$ 127,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 132,2 k	US$ 0	—	US$ 132,2 k	US$ 3,9 K
3	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 14,7 k
5	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 20,4 k
6	US$ 154,7 k	US$ 0	—	US$ 154,7 k	US$ 26,3 k
7	US$ 160,9 k	US$ 0	—	US$ 160,9 k	US$ 32,5 k
8	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 38,9 k
9	US$ 174 k	US$ 0	—	US$ 174 k	US$ 45,6 k
10	US$ 181 k	US$ 0	—	US$ 181 k	US$ 52,6 k