ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

Vendo Tinglado con oficinas

Barrio Central, Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 44% ниже медианы

US$ 270,8/m²≈ Gs. 786,9 M

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%52
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 271/m²
Медиана районаUS$ 485/m²

на 44% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.817/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 232.716

≈ Gs. 1408,6 M

Оценочный диапазонUS$ 219,6 k–US$ 243 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo tinglado en el barrio central de Mariano Roque Alonso * Superficie terreno 12x40: 480m2 * Superficie tinglado: 288m2 * Superficie patio: 240m2 * 3 oficinas * Construcción de 3 pisos, una Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com oficina en planta baja y dos habitaciones para oficinas y/o dormitorios y en el tercer piso una terraza * A 4 cuadras de ruta transchaco

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
480 m²

Расходы

Цена
US$ 130.000

Расположение

Район
Barrio Central
Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.726/мес
ROI15,2%
Кап. ставка15,9%
Вал. доходность16,8%
Чист. доходность15,2%
Окупаемость6,6 лет
Вложенный капитал
US$ 136,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,4 kГод 2: US$ 45,5 kГод 3: US$ 71,9 kГод 4: US$ 98,4 kГод 5: US$ 125,2 kГод 6: US$ 152,3 kГод 7: US$ 179,6 kГод 8: US$ 207,1 kГод 9: US$ 235 kГод 10: US$ 263,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 135,2 kUS$ 20,7 k—US$ 135,2 kUS$ 19,4 k
2US$ 140,6 kUS$ 41,4 k—US$ 140,6 kUS$ 45,5 k
3US$ 146,2 kUS$ 62,1 k—US$ 146,2 kUS$ 71,9 k
4US$ 152,1 kUS$ 82,9 k—US$ 152,1 kUS$ 98,4 k
5US$ 158,2 kUS$ 103,6 k—US$ 158,2 kUS$ 125,2 k
6US$ 164,5 kUS$ 124,3 k—US$ 164,5 kUS$ 152,3 k
7US$ 171,1 kUS$ 145 k—US$ 171,1 kUS$ 179,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 165,7 k—US$ 177,9 kUS$ 207,1 k
9US$ 185 kUS$ 186,4 k—US$ 185 kUS$ 235 k
10US$ 192,4 kUS$ 207,1 k—US$ 192,4 kUS$ 263,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты