ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

CASA EN VENTA-EXCELENTE UBICACIÓN PARA PROYECTOS

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 690.000

на 62% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 4176,6 M

3Спальни

500 m²Площадь

24 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%47

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.380/m²

Медиана районаUS$ 851/m²

на 62% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.444/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 425.410

≈ Gs. 2575 M

Оценочный диапазонUS$ 178,1 k–US$ 545,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com CASA EN VENTA-EXCELENTE UBICACIÓN PARA PROYECTOS EN VENTA EXCELENTE PROPIEDAD EN ESQUINA Ubicado en la calle Torreani Viera y Carlos Giménez en la ciudad de Asunción, Barrio Recoleta Características: Sup. Lote (m²): 916 Dimensiones del terreno: 24 mts x 38 mts. Area de Construcción: 500m² Planta Baja: - Sala de estar amplio - Sala de dos ambientes - Cocina amplia - Baño social - Garage para 4 vehículos Planta alta: - 3 Dormitorios en suite - Sala de juegos - Cocina - Balcones Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oKHrtYUxVL2WHxXQ8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 24 m²
Площадь: 500 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 690.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.322/мес

ROI3,8%

Кап. ставка4%

Вал. доходность4,3%

Чист. доходность3,8%

Окупаемость26 лет

Вложенный капитал: US$ 724,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 717,6 k	US$ 27,9 k	—	US$ 717,6 k	US$ 21 k
2	US$ 746,3 k	US$ 55,7 k	—	US$ 746,3 k	US$ 77,5 k
3	US$ 776,2 k	US$ 83,6 k	—	US$ 776,2 k	US$ 135,2 k
4	US$ 807,2 k	US$ 111,4 k	—	US$ 807,2 k	US$ 194,1 k
5	US$ 839,5 k	US$ 139,3 k	—	US$ 839,5 k	US$ 254,3 k
6	US$ 873,1 k	US$ 167,2 k	—	US$ 873,1 k	US$ 315,7 k
7	US$ 908 k	US$ 195 k	—	US$ 908 k	US$ 378,5 k
8	US$ 944,3 k	US$ 222,9 k	—	US$ 944,3 k	US$ 442,7 k
9	US$ 982,1 k	US$ 250,8 k	—	US$ 982,1 k	US$ 508,3 k
10	US$ 1 M	US$ 278,6 k	—	US$ 1 M	US$ 575,5 k