1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
Duplex en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 57.822
на 11% ниже медианыUS$ 771/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Спальни
75 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%74
Расположение 25%—
Доходность 25%98
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 771/m²
Медиана районаUS$ 870/m²
на 11% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)9,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 446/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 394,9 M
Оценочный диапазонUS$ 58,3 k–US$ 76,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
DÚPLEX CON ESTILO CLÁSICO Y FUNCIONAL A ESTRENAR DISPONIBLES SOLO DE 2 DORMITORIOS ✨Tipología de 2 Dormitorios: 75 m2 | VALOR DE INVERSIÓN: Gs 350.000.000 Muy buena ubicación, a pasos de la avenida Nanawa, a 1 cdra. de la Av. Ita Ybate, a 5 minutos de Curva Romero y 15 minutos de Autopista. Una zona que se destaca por su accesibilidad a servicios básicos y comerciales. Nanawa es conocida por su alta demanda de viviendas para habitar. Planta Baja - Estar comedor con cocina integrada y mesada para desayunador - Muebles de Cocina - Baño Social - Pequeño patio con lavadero - Instalación de cañería para AA - Bocas para ventilador de techo - Garaje para 1 vehículo, incluye portón eléctrico. Planta Alta - 2 dormitorios - 1 baño completo compartido - Instalación de cañería para AA ¡Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un dúplex a un precio muy competitivo! Estos Dúplex están listos para habitar y cuentan con todas las comodidades necesarias para disfrutar de un hogar confortable y funcional. ** LISTOS PARA TRANSFERENCIA ** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ynV8ELcEm9yj8dDc6 Para más detalles o para agendar una visita, contáctame hoy mismo y aprovecha este excelente precio antes de que sea tarde. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143094007-86 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 75 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 350.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 57.822
Расположение
- Район
- Central Luque
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 424/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 60,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 423,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,1 K | — | US$ 60,1 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 10,2 k | — | US$ 62,5 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 15,3 k | — | US$ 65 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 20,3 k | — | US$ 67,6 k | US$ 27,3 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 25,4 k | — | US$ 70,3 k | US$ 35,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 30,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 43 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 35,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 51 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 59,1 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 45,8 k | — | US$ 82,3 k | US$ 67,3 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 85,6 k | US$ 75,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 5
1 / 8
1 / 9
1 / 5