1 / 4
Индекс
ПродажаДуплекс
Venta de Dúplex en San Lorenzo..
San Lorenzo
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 86.734
на 9% ниже медианыUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 525.000.000
1Спальни
1Санузлы
78 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%71
Расположение 25%88
Доходность 25%80
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.114/m²
Медиана районаUS$ 1.228/m²
на 9% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)7,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 540/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 578,7 M
Оценочный диапазонUS$ 87,5 k–US$ 108 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Tu Dúplex Ideal te Espera en San Lorenzo! Condominio Mburucuyá. ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un lugar seguro y tranquilo para tu familia? Este dúplex en Condominio Mburucuyá, sobre Avda. Silvano Mosqueira c/ Roberto Koch, ¡es para vos!. Excelente acceso y conexión a puntos principales de la ciudad. Galería techada 1 dormitorio con balcón, A.A. 2 dormitorios con placares, A.A. y ventiladores. Altillo 1 baño. Sala con rack de TV y Cristalero. Cocina con placard y desayunador, comedor integrado con Aire Acondicionado. Lavadero. Estacionamiento propio y portón basculante con control. Área de esparcimiento de uso común. Circuito cerrado. Gs. 525.000.000 Apto para Crédito Bancario. Área construida 62m2. Superficie 77.87m2 No esperes mas y agenda una visita +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/zKjLhYNZfmotiyf57
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 78 m²
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 525.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 86.734
Расположение
- Город
- San Lorenzo
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 513/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 91,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 513/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 6,2 K | — | US$ 90,2 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 12,3 k | — | US$ 93,8 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 18,5 k | — | US$ 97,6 k | US$ 25 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 101,5 k | US$ 35 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 30,8 k | — | US$ 105,5 k | US$ 45,2 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 109,7 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 43,1 k | — | US$ 114,1 k | US$ 66,2 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 49,2 k | — | US$ 118,7 k | US$ 76,9 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 123,4 k | US$ 87,8 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 61,6 k | — | US$ 128,4 k | US$ 98,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 3
1 / 7
Новое
US$ 128.000
US$ 1 K/m²
DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA GRANDE
Laguna Grande, San Lorenzo
128 m²2 комн.
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 99.124
♦Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo
San Lorenzo
120 m²
1 / 5
Новое
≈ US$ 149.656
Duplex en Venta en Central San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
123 m²2 комн.