ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Villa Elisa La paz casi bogota La paz casi bogota

Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 71.039

на 11% ниже медианы

US$ 197,3/m²Precio original: Gs. 430.000.000

2Спальни
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%73
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 197/m²
Медиана районаUS$ 221/m²

на 11% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)29,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.739/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 79.624

≈ Gs. 482 M

Оценочный диапазонUS$ 56,4 k–US$ 109,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TU CASA PROPIA CON AMPLIO PATIO EN VILLA ELISA En venta casa ubicado a 500 metros de la avda. Von Polesky con ràpida salida a ciudades como Lambarè,Ñemby y San Antonio! CARASTERÌSTICAS:. Hall de acceso. Cocina. Sala - Comedor. 2 habitaciones. Lavadero. Estacionamiento para 4 vehìculos. Amplio patio Terreno: 360 m2 Construcciòn: 80 m2 Observaciòn: incluyen todos los aires acondicionados! Precio: 430.000.000 Gs APTO PARA CRÈDITO BANCARIO Agendà tu visita y no pierdas esta oportunidad ùnica en Villa Elisa! Precio: 430,000,000 ₲ Listing: 143063062-39 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 430,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 430.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 71.039

Расположение

Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.652/мес
ROI26,6%
Кап. ставка27,9%
Вал. доходность29,4%
Чист. доходность26,6%
Окупаемость3,8 лет
Вложенный капитал
US$ 74,6 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,1 kГод 2: US$ 41,9 kГод 3: US$ 64,8 kГод 4: US$ 87,8 kГод 5: US$ 111 kГод 6: US$ 134,2 kГод 7: US$ 157,7 kГод 8: US$ 181,2 kГод 9: US$ 204,9 kГод 10: US$ 228,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 73,9 kUS$ 19,8 k—US$ 73,9 kUS$ 19,1 k
2US$ 76,8 kUS$ 39,6 k—US$ 76,8 kUS$ 41,9 k
3US$ 79,9 kUS$ 59,5 k—US$ 79,9 kUS$ 64,8 k
4US$ 83,1 kUS$ 79,3 k—US$ 83,1 kUS$ 87,8 k
5US$ 86,4 kUS$ 99,1 k—US$ 86,4 kUS$ 111 k
6US$ 89,9 kUS$ 118,9 k—US$ 89,9 kUS$ 134,2 k
7US$ 93,5 kUS$ 138,8 k—US$ 93,5 kUS$ 157,7 k
8US$ 97,2 kUS$ 158,6 k—US$ 97,2 kUS$ 181,2 k
9US$ 101,1 kUS$ 178,4 k—US$ 101,1 kUS$ 204,9 k
10US$ 105,2 kUS$ 198,2 k—US$ 105,2 kUS$ 228,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты