ИндексParaguayInmo

1 / 21

ПродажаСклад

Vendo deposito + oficinas 700 m2 sobre Avda. República Argentina Z/Terminal

Nazareth, Asunción

Новое

US$ 599.000

на 96% выше медианы

US$ 855,7/m²≈ Gs. 3625,8 M

3Санузлы

700 m²Площадь

750 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%88

Доходность 25%51

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 856/m²

Медиана районаUS$ 436/m²

на 96% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.313/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 305.094

≈ Gs. 1846,7 M

Оценочный диапазонUS$ 222,8 k–US$ 398,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicado a pasos de la terminal de Asunción sobre la transcurrida Avenida Republica Argentina Terreno medida 15 x 50 con 700 m2 construidos y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja - 650 m2 libres - Oficina administrativa - Deposito Planta Alta - Oficina - 2 Baños - Baño + vestuario - Deposito Techo de 8 m de altura

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 750 m²
Площадь: 700 m²
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 599.000

Расположение

Адрес: Av. República Argentina, Asunción 3010
Район: Nazareth
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.197/мес

ROI4,2%

Кап. ставка4,4%

Вал. доходность4,6%

Чист. доходность4,2%

Окупаемость23,9 лет

Вложенный капитал: US$ 629 k
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 623 k	US$ 26,4 k	—	US$ 623 k	US$ 20,4 k
2	US$ 647,9 k	US$ 52,7 k	—	US$ 647,9 k	US$ 71,7 k
3	US$ 673,8 k	US$ 79,1 k	—	US$ 673,8 k	US$ 123,9 k
4	US$ 700,7 k	US$ 105,5 k	—	US$ 700,7 k	US$ 177,3 k
5	US$ 728,8 k	US$ 131,8 k	—	US$ 728,8 k	US$ 231,7 k
6	US$ 757,9 k	US$ 158,2 k	—	US$ 757,9 k	US$ 287,2 k
7	US$ 788,2 k	US$ 184,6 k	—	US$ 788,2 k	US$ 343,9 k
8	US$ 819,8 k	US$ 210,9 k	—	US$ 819,8 k	US$ 401,8 k
9	US$ 852,6 k	US$ 237,3 k	—	US$ 852,6 k	US$ 460,9 k
10	US$ 886,7 k	US$ 263,7 k	—	US$ 886,7 k	US$ 521,4 k