1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 450.000
US$ 304,9/m²
EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
1.476 m²
Индекс
ПродажаСклад
VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO
Campo Via, Mariano Roque Alonso
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 234.594
на 8% выше медианыUS$ 488,7/m²Precio original: Gs. 1.420.000.000
1Санузлы
480 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%51
Расположение 25%—
Доходность 25%99
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 489/m²
Медиана районаUS$ 455/m²
на 8% выше медианы
Валовая доходность (оц.)9,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.836/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1320,7 M
Оценочный диапазонUS$ 205,3 k–US$ 232 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
DEPÓSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO Dimensiones: 480 m2 (12x40 totalmente cubierto) Altura del portón: 5 metros. Oficina con baño y ducha. 1 Baño con ducha para personal. 1 tanque de agua de 1000 litros. Alquiler: GS. 14.000.000. (IVA incluido). Venta: Gs. 1.420.000.000 Ubicación: Campo Vía c/ Tuyuti (frente a la Quinta Yvapovõ) MRA https://maps.google.com/?q=-25.204008,-57.543510
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 480 m²
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 1.420.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 234.594
Расположение
- Район
- Campo Via
- Город
- Mariano Roque Alonso
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.744/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 246,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,9 k | — | US$ 244 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,9 k | — | US$ 253,7 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111,8 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 285,4 k | US$ 143,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 176,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 146,5 k | — | US$ 308,7 k | US$ 208,9 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 167,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 242,2 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 188,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 276 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 209,3 k | — | US$ 347,3 k | US$ 310,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Высокая доходностьНовое
US$ 2.500
US$ 1,4/m²
AMPLIO TINGLADO EN ESQUINA EN MRA
Mariano Roque Alonso
1.800 m²
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 300.000
US$ 245,9/m²
VENDO DEPOSITO 1.249 M2 C RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO A 100 MTRS DE LA ROTONDA
Mariano Roque Alonso
1.220 m²2 с/у
1 / 5
ВозможностьВысокая доходность
US$ 300.000
US$ 245,9/m²
VENDO DEPOSITO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
1.220 m²2 с/у
1 / 8
Новое
US$ 2.600.000
US$ 441/m²
VENDO GALPON PREMIUM 5.895 M2 A 100 MTRS DE RUTA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR EN MRA
Mariano Roque Alonso
5.895 m²
1 / 9
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 3.635
DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA
Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
1.500 m²