1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!
Fernando De La Mora, Asunción
Высокая доходностьНовое
US$ 330.000
На уровне районаUS$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M
6Санузлы
720 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%92
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 458/m²
Медиана районаUS$ 458/m²
На уровне района
Валовая доходность (оц.)8,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.379/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1994,2 M
Оценочный диапазонUS$ 296,6 k–US$ 447,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 720 m²
- Санузлы
- 6
Расходы
- Цена
- US$ 330.000
Расположение
- Район
- Fernando De La Mora
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 2.260/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 81,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 148 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 135,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 190,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 162,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 233,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 189,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 277,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 217 k | — | US$ 451,6 k | US$ 322,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 244,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 367,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 271,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 413,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 4
1 / 6
1 / 5
1 / 5