Индекс
Фотографий нет
ПродажаСклад
VENDO CASA EN ESQUINA SOBRE AVENIDA DEFENSORES DEL CHACO!!!
Avenida Defensores del Chaco, Lambaréприблизительное местоположение до уровня улицы
Новое
≈ US$ 181.728
US$ 4,4 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
41 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объектаUS$ 4.432/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
EN VENTA: EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL - LAMBARÉ 📍 Ubicación: Avenida Defensores del Chaco, Barrio San Isidro, Lambaré. 📐 Superficie: 744 m². Medidas del terreno: 41mts (sobre la avenida Defensores del Chaco y 18 mts de fondo Características destacadas: Ubicado estratégicamente en esquina sobre una avenida principal de alto tráfico. Zona comercial y altamente rentable, ideal para desarrollar: Edificios. Salones comerciales. Otros proyectos de inversión. Infraestructura lista: cuenta con instalaciones de agua y luz. Terreno a buena altura y perfectamente nivelado. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y es perfecta para quienes buscan invertir en una de las zonas más dinámicas de Lambaré. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio: Gs 1.100.000.000 https://maps.app.goo.gl/hhXW3Fetqwh5HBe9A?g_st=com.google.maps.preview.copy
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 41 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 1.100.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 181.728
Расположение
- Район
- Avenida Defensores del Chaco
- Город
- Lambaré
- Точность местоположения
- Приблизительно (улица)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 0 | — | US$ 189 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 13,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 30,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 39,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 48,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 57,9 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 67,8 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 78,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
1 / 6
1 / 4
1 / 5
Новое
US$ 240.000
US$ 219/m²
En Venta exclusivo tinglado depósito en bloque de calle a calle.
Zona Casa Apostolica Mundial, Lambaré
1.096 m²3 с/у
1 / 6
Новое
≈ US$ 198.248
Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco
Lambaré
788 m²