ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30.

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 83.430

на 67% ниже медианы

US$ 231,8/m²Precio original: Gs. 505.000.000

1Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 232/m²

Медиана районаUS$ 707/m²

на 67% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 254.376

≈ Gs. 1539,7 M

Оценочный диапазонUS$ 172,6 k–US$ 360 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30 CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER SOBRE CALLE EMPEDRADA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ‼ Inversión Gs. 505.000.000 Inmueble con ubicación inmejorable en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad que da una zona residencial con espíritu de vecindad, pero al mismo tiempo con todos los privilegios de estar a solo minutos de TODO.. (Supermercados, Farmacias, Shoppings, Centros educativos, iglesias, lugares de esparcimiento, paradas de colectivos, etc.) Tenes todas los servicios y espacios públicos cercanos como Supermercados, Trasporte público, Plaza y otros ✅ Amplia Sala ✅ Cocina con mueble y comedor integrada ✅ 1 Habitación principal ✅ 1 Baño ✅ Amplio halls en el frente de la casa ✅ Área de Lavado ✅ Estacionamiento para 3 Vehículos ✅ Amplio Patio Delantero Precio: Gs. 505.000.000 Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial con lindas propiedades en los alrededores y a media cuadra del asfalto que comunica con Avelino Martínez que está a 2 minutos de Acceso Sur Tres Bocas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 505.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 83.430

Расположение

Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес

ROI19,4%

Кап. ставка20,3%

Вал. доходность21,4%

Чист. доходность19,4%

Окупаемость5,2 лет

Вложенный капитал: US$ 87,6 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 86,8 k	US$ 17 k	—	US$ 86,8 k	US$ 16,1 k
2	US$ 90,2 k	US$ 33,9 k	—	US$ 90,2 k	US$ 36,5 k
3	US$ 93,8 k	US$ 50,9 k	—	US$ 93,8 k	US$ 57,1 k
4	US$ 97,6 k	US$ 67,8 k	—	US$ 97,6 k	US$ 77,8 k
5	US$ 101,5 k	US$ 84,8 k	—	US$ 101,5 k	US$ 98,7 k
6	US$ 105,6 k	US$ 101,7 k	—	US$ 105,6 k	US$ 119,7 k
7	US$ 109,8 k	US$ 118,7 k	—	US$ 109,8 k	US$ 140,8 k
8	US$ 114,2 k	US$ 135,6 k	—	US$ 114,2 k	US$ 162,2 k
9	US$ 118,7 k	US$ 152,6 k	—	US$ 118,7 k	US$ 183,7 k
10	US$ 123,5 k	US$ 169,5 k	—	US$ 123,5 k	US$ 205,4 k