ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENTA CASA EN ESQUINA Bo Hipódromo Asunción 3 dormitorios y amplio patio

Hipódromo, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 128.862

на 20% ниже медианы

US$ 685,4/m²Precio original: Gs. 780.000.000

3Спальни

2Санузлы

188 m²Площадь

443 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%84

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 685/m²

Медиана районаUS$ 853/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.103/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 160.322

≈ Gs. 970,4 M

Оценочный диапазонUS$ 117,1 k–US$ 167,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA INMUEBLE EN ESQUINA, A REFACCIONAR, EN BARRIO HIPÓDROMO. Ubicado sobre importante calle de la zona. Especial para proyectos residenciales, comerciales, corporativos. Esta a 15 minutos del Shopping Mariscal y a 30 minutos del Panteón de los Héroes. Superficie del terreno 443 mts2 Frente con 17,5 mts. y fondo de 25,35 mts. Superficie construida: 188 mts2. Distribución: Galeria amplia. Sala, comedor social. 3 dormitorios. 2 baños. Cocina, comedor. Lavadero. Patio. Estacionamiento para varios vehículos. Contactáme, y conoce esta oportunidad imperdible.... (@37466)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 443 m²
Площадь: 188 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 780.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 128.862

Расположение

Район: Hipódromo
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.048/мес

ROI9,3%

Кап. ставка9,8%

Вал. доходность10,3%

Чист. доходность9,3%

Окупаемость10,8 лет

Вложенный капитал: US$ 135,3 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 134 k	US$ 12,6 k	—	US$ 134 k	US$ 11,3 k
2	US$ 139,4 k	US$ 25,1 k	—	US$ 139,4 k	US$ 29,2 k
3	US$ 145 k	US$ 37,7 k	—	US$ 145 k	US$ 47,4 k
4	US$ 150,8 k	US$ 50,3 k	—	US$ 150,8 k	US$ 65,7 k
5	US$ 156,8 k	US$ 62,9 k	—	US$ 156,8 k	US$ 84,3 k
6	US$ 163,1 k	US$ 75,4 k	—	US$ 163,1 k	US$ 103,2 k
7	US$ 169,6 k	US$ 88 k	—	US$ 169,6 k	US$ 122,3 k
8	US$ 176,4 k	US$ 100,6 k	—	US$ 176,4 k	US$ 141,6 k
9	US$ 183,4 k	US$ 113,2 k	—	US$ 183,4 k	US$ 161,3 k
10	US$ 190,7 k	US$ 125,7 k	—	US$ 190,7 k	US$ 181,2 k