ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 511.000

на 15% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 3093,1 M

4Спальни

500 m²Площадь

800 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%42

Расположение 25%—

Доходность 25%62

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.022/m²

Медиана районаUS$ 886/m²

на 15% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.409/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 443.182

≈ Gs. 2682,6 M

Оценочный диапазонUS$ 175,6 k–US$ 472,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

*AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA - B° JARA* Zona Distrito Perseverancia A 2 cuadras de Avda Brasilia 📍https://maps.app.goo.gl/aH6oqqfEyBXNVqpo8?g_st=aw 📐 *Dimensiones* * 800 m2 de terreno * 500 m2 de construcción * Regulacion: AR2B 💰 *USD 511.000* *PLANTA BAJA* * Sala Social * Comedor social * Baño social * Cocina independiente * Comedor Diario * Sala para ver Tv * Galería * Amplio Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Piscina * Cochera para 5 vehiculos * Area de Servicio completa * Deposito * Departamento independiente en el Patio *PLANTA ALTA* * 4 Dormitorios, 2 en Suite. * Baño familiar que comparten las 2 habitaciones ID 37.655

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 800 m²
Площадь: 500 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 511.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.289/мес

ROI5,1%

Кап. ставка5,4%

Вал. доходность5,7%

Чист. доходность5,1%

Окупаемость19,5 лет

Вложенный капитал: US$ 536,6 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 531,4 k	US$ 27,5 k	—	US$ 531,4 k	US$ 22,4 k
2	US$ 552,7 k	US$ 54,9 k	—	US$ 552,7 k	US$ 71,1 k
3	US$ 574,8 k	US$ 82,4 k	—	US$ 574,8 k	US$ 120,6 k
4	US$ 597,8 k	US$ 109,9 k	—	US$ 597,8 k	US$ 171,1 k
5	US$ 621,7 k	US$ 137,3 k	—	US$ 621,7 k	US$ 222,5 k
6	US$ 646,6 k	US$ 164,8 k	—	US$ 646,6 k	US$ 274,8 k
7	US$ 672,4 k	US$ 192,2 k	—	US$ 672,4 k	US$ 328,1 k
8	US$ 699,3 k	US$ 219,7 k	—	US$ 699,3 k	US$ 382,5 k
9	US$ 727,3 k	US$ 247,2 k	—	US$ 727,3 k	US$ 437,9 k
10	US$ 756,4 k	US$ 274,6 k	—	US$ 756,4 k	US$ 494,5 k