ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Encantadora Casa Amoblada en San Jorge, MRA

San Jorge, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 156.947

на 19% выше медианы

US$ 436/m²Precio original: Gs. 950.000.000

3Спальни

3Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%37

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 436/m²

Медиана районаUS$ 366/m²

на 19% выше медианы

Валовая доходность (оц.)11,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.552/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 131.708

≈ Gs. 797,2 M

Оценочный диапазонUS$ 113,8 k–US$ 192,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Bienvenidos a su futuro hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, ubicado en la encantadora zona local de San Jorge. Esta magnífica casa residencial en venta, situada en la dirección PORVENIR C/ ADELA SPERATTI, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en Paraguay. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. El área habitable también abarca 360 metros cuadrados, con dimensiones del terreno de 15 por 24 metros cuadrados. Con 220 metros cuadrados de construcción, esta casa espaciosa alberga 7 ambientes sala comedor cocina quincho en total, incluyendo 3 dormitorios uno en suite ideales para familias que necesitan espacio adicional y 3 baños uno de este es el baño de visitas. Esta residencia se destaca por sus impresionantes características. Disfrute de su tiempo libre en el encantador jardín, deleitándose con la naturaleza y la tranquilidad que ofrece. La casa viene completamente amoblada, lista para que pueda mudarse sin contratiempos. Además, cuenta con un área de quincho con parrillada muy acogedor para las reuniones de amigos y familiares. En cuanto a las comodidades, la vida en la ciudad no podría ser más conveniente. Situada en una zona estratégica, esta propiedad es una excelente opción para inversión a futuro, asegurando su patrimonio en una ubicación privilegiada. Para su conveniencia, cuenta con un espacio de estacionamiento, garantizando la seguridad y el cuidado de su vehículo. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno residencial, seguro y a la vez conectado con las principales comodidades de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga de esta casa su nuevo hogar!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3

Расходы

Цена: Gs. 950.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 156.947

Расположение

Район: San Jorge
Город: Mariano Roque Alonso
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.474/мес

ROI10,7%

Кап. ставка11,3%

Вал. доходность11,9%

Чист. доходность10,7%

Окупаемость9,3 лет

Вложенный капитал: US$ 164,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 163,2 k	US$ 17,7 k	—	US$ 163,2 k	US$ 16,1 k
2	US$ 169,8 k	US$ 35,4 k	—	US$ 169,8 k	US$ 40,3 k
3	US$ 176,5 k	US$ 53,1 k	—	US$ 176,5 k	US$ 64,8 k
4	US$ 183,6 k	US$ 70,8 k	—	US$ 183,6 k	US$ 89,6 k
5	US$ 191 k	US$ 88,5 k	—	US$ 191 k	US$ 114,6 k
6	US$ 198,6 k	US$ 106,2 k	—	US$ 198,6 k	US$ 140 k
7	US$ 206,5 k	US$ 123,8 k	—	US$ 206,5 k	US$ 165,6 k
8	US$ 214,8 k	US$ 141,5 k	—	US$ 214,8 k	US$ 191,5 k
9	US$ 223,4 k	US$ 159,2 k	—	US$ 223,4 k	US$ 217,8 k
10	US$ 232,3 k	US$ 176,9 k	—	US$ 232,3 k	US$ 244,5 k