ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

VENDO TERRENO EN LUQUE MORACUE COD 6000

Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 34.693

на 80% ниже медианы

US$ 87,6/m²Precio original: Gs. 210.000.000

396 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 88/m²
Медиана районаUS$ 436/m²

на 80% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)55,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.599/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 172.641

≈ Gs. 1045 M

Оценочный диапазонUS$ 155,1 k–US$ 204,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO EN LUQUE MORACUE COD 6000 PRECIO: 210.000.000 GS - *Medidas:* 12x33 metros (396 m²). - *Ubicación:* Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Esquina sobre empedrado; 10 min del centro de Luque; 3 cuadras de ruta Luque Limpio; 30 min del eje corporativo. - *Ventajas:* Zona en expansión inmobiliaria, alta visibilidad y conectividad.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
396 m²

Расходы

Цена
Gs. 210.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 34.693

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.519/мес
ROI50%
Кап. ставка52,5%
Вал. доходность55,3%
Чист. доходность50%
Окупаемость2 лет
Вложенный капитал
US$ 36,4 k
Фактическая аренда
US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 17,9 kГод 2: US$ 37,6 kГод 3: US$ 57,3 kГод 4: US$ 77,1 kГод 5: US$ 96,9 kГод 6: US$ 116,8 kГод 7: US$ 136,8 kГод 8: US$ 156,9 kГод 9: US$ 177 kГод 10: US$ 197,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 36,1 kUS$ 18,2 k—US$ 36,1 kUS$ 17,9 k
2US$ 37,5 kUS$ 36,5 k—US$ 37,5 kUS$ 37,6 k
3US$ 39 kUS$ 54,7 k—US$ 39 kUS$ 57,3 k
4US$ 40,6 kUS$ 72,9 k—US$ 40,6 kUS$ 77,1 k
5US$ 42,2 kUS$ 91,1 k—US$ 42,2 kUS$ 96,9 k
6US$ 43,9 kUS$ 109,4 k—US$ 43,9 kUS$ 116,8 k
7US$ 45,7 kUS$ 127,6 k—US$ 45,7 kUS$ 136,8 k
8US$ 47,5 kUS$ 145,8 k—US$ 47,5 kUS$ 156,9 k
9US$ 49,4 kUS$ 164,1 k—US$ 49,4 kUS$ 177 k
10US$ 51,4 kUS$ 182,3 k—US$ 51,4 kUS$ 197,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты