ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

EN VENTA EDIFICIO ZONA TOP DE LUQUE

Zona las Residentas, Luque

Высокая доходностьНовое

US$ 550.000

на 1% ниже медианы

US$ 289,5/m²≈ Gs. 3329,2 M

1.900 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%62

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 289/m²

Медиана районаUS$ 293/m²

на 1% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)19,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 9.055/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 557.099

≈ Gs. 3372,1 M

Оценочный диапазонUS$ 550 k–US$ 2,4 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito - Venta - Paraguay Central Luque Vendo edificio sobre la Avenida Las residentas 550,000 USD Paraguay Central Luque Avenida Las Residentas - Avenida Las Residentas - 38003-76 Total Mts² 2,372 Sup. Lote: 2,372 Vendo amplio e imponente Tinglado 1900 m2 contruidos, distribuidos en tres niveles Solida estructura de Hormigon Baños sexados en todos los nive

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.900 m²

Расходы

Цена: US$ 550.000

Расположение

Район: Zona las Residentas
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 8.602/мес

ROI17,9%

Кап. ставка18,8%

Вал. доходность19,8%

Чист. доходность17,9%

Окупаемость5,6 лет

Вложенный капитал: US$ 577,5 k
Фактическая аренда: US$ 8,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 572 k	US$ 103,2 k	—	US$ 572 k	US$ 97,7 k
2	US$ 594,9 k	US$ 206,5 k	—	US$ 594,9 k	US$ 223,8 k
3	US$ 618,7 k	US$ 309,7 k	—	US$ 618,7 k	US$ 350,9 k
4	US$ 643,4 k	US$ 412,9 k	—	US$ 643,4 k	US$ 478,8 k
5	US$ 669,2 k	US$ 516,1 k	—	US$ 669,2 k	US$ 607,8 k
6	US$ 695,9 k	US$ 619,4 k	—	US$ 695,9 k	US$ 737,8 k
7	US$ 723,8 k	US$ 722,6 k	—	US$ 723,8 k	US$ 868,9 k
8	US$ 752,7 k	US$ 825,8 k	—	US$ 752,7 k	US$ 1 M
9	US$ 782,8 k	US$ 929 k	—	US$ 782,8 k	US$ 1,1 M
10	US$ 814,1 k	US$ 1 M	—	US$ 814,1 k	US$ 1,3 M