ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO LIMPIO, TERRENO 2.142 m2 CON TINGLADO 500 m2, CON OFIC.

Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 217.413

на 65% ниже медианы

US$ 101,5/m²Precio original: Gs. 1.316.000.000

3Санузлы
2.142 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 101/m²
Медиана районаUS$ 291/m²

на 65% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)56,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 10.208/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 624.054

≈ Gs. 3777,4 M

Оценочный диапазонUS$ 620,1 k–US$ 2,2 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO 2.142 m2 Y TINGLADO 500 m2, CON OFIC. A LA VENTA * Zona: Limpio – Subestática Ande - Rincón del Peñón San Blas * A 200 metros de la Ruta PY3 -25.138206, -57.456368 * Terreno superior: 2.142 m2 (36 x 59,50) * Sorber. Construida: 303 m2 tinglado y 200 m2 Ofic. * Precio: G. 1.316.000.000.- * Patio amplio, tinglado, recepción, 5 ofic., 3 baños y deposito.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
2.142 m²
Санузлы
3

Расходы

Цена
Gs. 1.316.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 217.413

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 9.698/мес
ROI51%
Кап. ставка53,5%
Вал. доходность56,3%
Чист. доходность51%
Окупаемость2 лет
Вложенный капитал
US$ 228,3 k
Фактическая аренда
US$ 9,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 114,2 kГод 2: US$ 239,6 kГод 3: US$ 365,4 kГод 4: US$ 491,5 kГод 5: US$ 618,1 kГод 6: US$ 745 kГод 7: US$ 872,4 kГод 8: US$ 1 MГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,3 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 226,1 kUS$ 116,4 k—US$ 226,1 kUS$ 114,2 k
2US$ 235,2 kUS$ 232,7 k—US$ 235,2 kUS$ 239,6 k
3US$ 244,6 kUS$ 349,1 k—US$ 244,6 kUS$ 365,4 k
4US$ 254,3 kUS$ 465,5 k—US$ 254,3 kUS$ 491,5 k
5US$ 264,5 kUS$ 581,9 k—US$ 264,5 kUS$ 618,1 k
6US$ 275,1 kUS$ 698,2 k—US$ 275,1 kUS$ 745 k
7US$ 286,1 kUS$ 814,6 k—US$ 286,1 kUS$ 872,4 k
8US$ 297,5 kUS$ 931 k—US$ 297,5 kUS$ 1 M
9US$ 309,4 kUS$ 1 M—US$ 309,4 kUS$ 1,1 M
10US$ 321,8 kUS$ 1,2 M—US$ 321,8 kUS$ 1,3 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты