ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$

Eco Via, Luque

Высокая доходностьНовое

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 521/m²
Валовая доходность (оц.)1.404,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.096/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 520.833

≈ Gs. 3152,6 M

Оценочный диапазонUS$ 293,2 k–US$ 520,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

2 IMPORTANTES DEPÓSITOS Descubre dos depósitos de primer nivel disponibles para alquiler en la ruta Luque San Bernardino (Eco Vía), una de las arterias comerciales más importantes de Paraguay. Estos espacios son ideales para empresas que buscan establecer showrooms, depósitos comerciales, centros de logística o instalaciones de manufactura. Con una ubicación estratégica y una infraestructura moderna, estos depósitos están listos para impulsar el crecimiento de tu negocio. Características de los Depósitos Depósito 1 🔹Área útil: 1000 m² + showroom 🔹Oficina: 45 m² con baño privado y depósito 🔹Baño adicional: Para personal operativo en el tinglado 🔹Portón: 6 metros de altura, ideal para acceso de maquinaria pesada 🔹Piso: Hormigón de 12 cm, resistente y duradero Depósito 2 🔹Área útil: 960 m² + showroom 🔹Mismas características adicionales que el Depósito 1 Comodidades Exclusivas 🔹Tanque de agua: Reservorio de 30.000 litros para suministro constante 🔹Seguridad: Sistema integral y alarma contra incendios 🔹Accesibilidad: Amplio radio de giro para camiones, facilitando el embarque y desembarque Ventajas de la Ubicación 🔹La Eco Vía Luque-San Bernardino es una ruta clave que conecta dos ciudades importantes, ofreciendo: 🔹Alta visibilidad: Perfecta para showrooms y negocios que requieren exposición. 🔹Conectividad: Fácil acceso a Luque, San Bernardino y otras áreas comerciales. 🔹Entorno dinámico: Ideal para empresas en sectores como logística, retail y manufactura. ¿Por Qué Elegir Estos Depósitos? Estos depósitos combinan amplitud, funcionalidad y seguridad, con una infraestructura diseñada para satisfacer las necesidades de negocios modernos. Desde el piso de hormigón resistente hasta el sistema contra incendios, cada detalle está pensado para garantizar operaciones eficientes y seguras. Además, la posibilidad de usar los showrooms permite a las empresas exhibir productos de manera profesional. PARA CONTACTOS, ADJUNTO MI WHATSAPP A LA PUBLICACIÓN

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.000 m²

Расходы

Цена
US$ 3.500

Расположение

Район
Eco Via
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.891/мес
ROI1.270,6%
Кап. ставка1.334,1%
Вал. доходность1.404,3%
Чист. доходность1.270,6%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 3,7 K
Фактическая аренда
US$ 3,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 46,7 kГод 2: US$ 93,5 kГод 3: US$ 140,3 kГод 4: US$ 187,2 kГод 5: US$ 234,1 kГод 6: US$ 280,9 kГод 7: US$ 327,8 kГод 8: US$ 374,7 kГод 9: US$ 421,6 kГод 10: US$ 468,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,6 KUS$ 46,7 k—US$ 3,6 KUS$ 46,7 k
2US$ 3,8 KUS$ 93,4 k—US$ 3,8 KUS$ 93,5 k
3US$ 3,9 KUS$ 140,1 k—US$ 3,9 KUS$ 140,3 k
4US$ 4,1 KUS$ 186,8 k—US$ 4,1 KUS$ 187,2 k
5US$ 4,3 KUS$ 233,5 k—US$ 4,3 KUS$ 234,1 k
6US$ 4,4 KUS$ 280,2 k—US$ 4,4 KUS$ 280,9 k
7US$ 4,6 KUS$ 326,9 k—US$ 4,6 KUS$ 327,8 k
8US$ 4,8 KUS$ 373,6 k—US$ 4,8 KUS$ 374,7 k
9US$ 5 KUS$ 420,2 k—US$ 5 KUS$ 421,6 k
10US$ 5,2 KUS$ 466,9 k—US$ 5,2 KUS$ 468,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты