ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

¡Depósito en venta ruta Luque! - San Lorenzo.

Luque

Высокая доходностьНовое

US$ 200.000

на 4% ниже медианы

US$ 416,7/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Санузлы
480 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%65
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 417/m²
Медиана районаUS$ 436/m²

на 4% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.949/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 209.262

≈ Gs. 1266,7 M

Оценочный диапазонUS$ 143,4 k–US$ 229,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación estratégica para potenciar tu negocio 480 m² construidos USD 200.000 Distribución y comodidades: 1. Área de trabajo amplia 2. Zona de oficinas 3. Showroom incorporado 4. 2 baños 5. 2 aires acondicionados 6. 1 generador 7. Acceso cómodo para vehículos de carga 8. Excelente iluminación y ventilación Ideal para empresas, talleres, distribuidoras o emprendimientos comerciales Espacio versátil, funcional y listo para operar Zona segura y de fácil acceso Id: 36598

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Площадь
480 m²
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 200.000

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.852/мес
ROI10,6%
Кап. ставка11,1%
Вал. доходность11,7%
Чист. доходность10,6%
Окупаемость9,5 лет
Вложенный капитал
US$ 210 k
Фактическая аренда
US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,2 kГод 2: US$ 50,8 kГод 3: US$ 81,6 kГод 4: US$ 112,8 kГод 5: US$ 144,4 kГод 6: US$ 176,4 kГод 7: US$ 208,7 kГод 8: US$ 241,5 kГод 9: US$ 274,6 kГод 10: US$ 308,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 208 kUS$ 22,2 k—US$ 208 kUS$ 20,2 k
2US$ 216,3 kUS$ 44,4 k—US$ 216,3 kUS$ 50,8 k
3US$ 225 kUS$ 66,7 k—US$ 225 kUS$ 81,6 k
4US$ 234 kUS$ 88,9 k—US$ 234 kUS$ 112,8 k
5US$ 243,3 kUS$ 111,1 k—US$ 243,3 kUS$ 144,4 k
6US$ 253,1 kUS$ 133,3 k—US$ 253,1 kUS$ 176,4 k
7US$ 263,2 kUS$ 155,5 k—US$ 263,2 kUS$ 208,7 k
8US$ 273,7 kUS$ 177,7 k—US$ 273,7 kUS$ 241,5 k
9US$ 284,7 kUS$ 200 k—US$ 284,7 kUS$ 274,6 k
10US$ 296 kUS$ 222,2 k—US$ 296 kUS$ 308,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты