ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.500

US$ 6,9/m²≈ Gs. 15,1 M

2Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 886/m²

Валовая доходность (оц.)856,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.784/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 319.091

≈ Gs. 1931,5 M

Оценочный диапазонUS$ 126,4 k–US$ 340,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, a 50m de la avenida San Martín, Las Lomas, Asuncion - Superficie total 360m2 Casa a refaccionar, actualmente habitada, ideal para vivienda u oficinas - sala - ⁠escritorio/ estudio - ⁠baño social - ⁠2 dormitorios - ⁠baño compartido - ⁠1 dormitorio en suite con balcon (planta alta) - ⁠cocina/ comedor - ⁠depósito - ⁠garage - ⁠departamento en el fondo con dos dormitorios en suite y cocina independiente (nueva construcción) ideal para área de servicio - A 200mts de la Avenida Molas López - Cercano al Shopping del Sol y al eje corporativo Inversión USD 250.000 Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/sunwYnE3azF7ATrB7?g_st=ipc ID 39261

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 2.500

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.695/мес

ROI774,8%

Кап. ставка813,5%

Вал. доходность856,3%

Чист. доходность774,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 20,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 20,3 k
2	US$ 2,7 K	US$ 40,7 k	—	US$ 2,7 K	US$ 40,8 k
3	US$ 2,8 K	US$ 61 k	—	US$ 2,8 K	US$ 61,2 k
4	US$ 2,9 K	US$ 81,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 81,7 k
5	US$ 3 K	US$ 101,7 k	—	US$ 3 K	US$ 102,1 k
6	US$ 3,2 K	US$ 122 k	—	US$ 3,2 K	US$ 122,6 k
7	US$ 3,3 K	US$ 142,4 k	—	US$ 3,3 K	US$ 143 k
8	US$ 3,4 K	US$ 162,7 k	—	US$ 3,4 K	US$ 163,5 k
9	US$ 3,6 K	US$ 183 k	—	US$ 3,6 K	US$ 184 k
10	US$ 3,7 K	US$ 203,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 204,5 k