ИндексParaguayInmo

Фотографий нет

ПродажаКоммерческое помещение

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 1.650.000

на 245% выше медианы

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 9987,5 M

620 m²Площадь

1.100 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%20

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 2.661/m²

Медиана районаUS$ 771/m²

на 245% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.049/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 478.142

≈ Gs. 2894,2 M

Оценочный диапазонUS$ 320,7 k–US$ 704,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.100 m²
Площадь: 620 m²

Расходы

Цена: US$ 1.650.000

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.947/мес

ROI1,3%

Кап. ставка1,4%

Вал. доходность1,5%

Чист. доходность1,3%

Окупаемость74,2 лет

Вложенный капитал: US$ 1,7 M
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,7 M	US$ 23,4 k	—	US$ 1,7 M	US$ 6,9 K
2	US$ 1,8 M	US$ 46,7 k	—	US$ 1,8 M	US$ 98,9 k
3	US$ 1,9 M	US$ 70,1 k	—	US$ 1,9 M	US$ 193,6 k
4	US$ 1,9 M	US$ 93,4 k	—	US$ 1,9 M	US$ 291,2 k
5	US$ 2 M	US$ 116,8 k	—	US$ 2 M	US$ 391,8 k
6	US$ 2,1 M	US$ 140,2 k	—	US$ 2,1 M	US$ 495,4 k
7	US$ 2,2 M	US$ 163,5 k	—	US$ 2,2 M	US$ 602,3 k
8	US$ 2,3 M	US$ 186,9 k	—	US$ 2,3 M	US$ 712,5 k
9	US$ 2,3 M	US$ 210,2 k	—	US$ 2,3 M	US$ 826,2 k
10	US$ 2,4 M	US$ 233,6 k	—	US$ 2,4 M	US$ 943,5 k