ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN FERNANDO DE LA MORA Z NORTE!!

Botánica 5, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 129.000

на 22% ниже медианы

US$ 678,9/m²≈ Gs. 780,8 M

2Спальни

190 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%87

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 679/m²

Медиана районаUS$ 874/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.226/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 166.135

≈ Gs. 1005,6 M

Оценочный диапазонUS$ 159,2 k–US$ 238 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DÚPLEX EN FERNANDO DE LA MORA Z/ NORTE!! Sobre la calle 6 de Enero c/ Lapacho Amarillo, a 400 mts. de Cnel. Cazal y Tte. Ettiene, en cercanías del Colegio de la Asunción. Superficie del terreno 180 m2 (6x30) Superficie construida 190 m2 Planta Baja: * Sala / comedor integrados. * Baño social. * Cocina amoblada. * Área de lavado independiente. * Quincho con parrilla. * Patio. * Garaje para 2 vehículos. Planta Alta: * 1 Habitación en suite con vestidor. * 2 Habitaciones secundarias con placares. * Baño familiar compartido. Todos los ambientes climatizados. Documentos en regla, listo para transferir.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 190 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 129.000

Расположение

Район: Botánica 5
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.165/мес

ROI10,3%

Кап. ставка10,8%

Вал. доходность11,4%

Чист. доходность10,3%

Окупаемость9,7 лет

Вложенный капитал: US$ 135,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 134,2 k	US$ 14 k	—	US$ 134,2 k	US$ 12,7 k
2	US$ 139,5 k	US$ 28 k	—	US$ 139,5 k	US$ 32 k
3	US$ 145,1 k	US$ 41,9 k	—	US$ 145,1 k	US$ 51,6 k
4	US$ 150,9 k	US$ 55,9 k	—	US$ 150,9 k	US$ 71,4 k
5	US$ 156,9 k	US$ 69,9 k	—	US$ 156,9 k	US$ 91,4 k
6	US$ 163,2 k	US$ 83,9 k	—	US$ 163,2 k	US$ 111,6 k
7	US$ 169,8 k	US$ 97,8 k	—	US$ 169,8 k	US$ 132,1 k
8	US$ 176,5 k	US$ 111,8 k	—	US$ 176,5 k	US$ 152,9 k
9	US$ 183,6 k	US$ 125,8 k	—	US$ 183,6 k	US$ 173,9 k
10	US$ 191 k	US$ 139,8 k	—	US$ 191 k	US$ 195,3 k