ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

TINGLADO EN ESQUINA ZONA VALLE APUA 1 LAMBARE 11X20

Zona Superseis Cacique, Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.156

US$ 5,3/m²Precio original: Gs. 7.000.000

220 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 257/m²

Валовая доходность (оц.)1.024,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 988/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 56.538

≈ Gs. 342,2 M

Оценочный диапазонUS$ 56,5 k–US$ 57,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 220 m²

Расходы

Цена: Gs. 7.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.156

Расположение

Район: Zona Superseis Cacique
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 939/мес

ROI927,9%

Кап. ставка974,3%

Вал. доходность1.025,6%

Чист. доходность927,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,2 K
Фактическая аренда: US$ 938,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,2 K	US$ 11,3 k	—	US$ 1,2 K	US$ 11,3 k
2	US$ 1,3 K	US$ 22,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 22,6 k
3	US$ 1,3 K	US$ 33,8 k	—	US$ 1,3 K	US$ 33,9 k
4	US$ 1,4 K	US$ 45,1 k	—	US$ 1,4 K	US$ 45,2 k
5	US$ 1,4 K	US$ 56,3 k	—	US$ 1,4 K	US$ 56,5 k
6	US$ 1,5 K	US$ 67,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 67,8 k
7	US$ 1,5 K	US$ 78,8 k	—	US$ 1,5 K	US$ 79,1 k
8	US$ 1,6 K	US$ 90,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 90,5 k
9	US$ 1,6 K	US$ 101,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 101,8 k
10	US$ 1,7 K	US$ 112,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 113,1 k