ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 10.738

на 29% ниже медианы

US$ 29,3/m²Precio original: Gs. 65.000.000

367 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%95
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 29/m²
Медиана районаUS$ 41/m²

на 29% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 15.158

≈ Gs. 91,8 M

Оценочный диапазонUS$ 10,9 k–US$ 15,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en venta Itauguá Guazú, Itauguá Terreno de 367 m2 ubicado en la zona de Itauguá Guazú, a solo 8 minutos del Hospital de Itauguá. La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, cercana a la comisaría, estación de servicio y supermercados. Detalles del terreno: Superficie total: 367 m2 Terreno sin construcción Documentación al día Apto para crédito bancario Ideal para proyectos residenciales o de inversión, en una zona en crecimiento con acceso a servicios y transporte. Precio: 65,000,000 ₲ Listing: 143036140-4 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 65,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
367 m²

Расходы

Цена
Gs. 65.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 10.738

Расположение

Район
Central Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 11,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -107,4Год 2: US$ 339,3Год 3: US$ 803,9Год 4: US$ 1,3 KГод 5: US$ 1,8 KГод 6: US$ 2,3 KГод 7: US$ 2,9 KГод 8: US$ 3,4 KГод 9: US$ 4 KГод 10: US$ 4,6 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 11,2 kUS$ 0—US$ 11,2 kUS$ -107,4
2US$ 11,6 kUS$ 0—US$ 11,6 kUS$ 339,3
3US$ 12,1 kUS$ 0—US$ 12,1 kUS$ 803,9
4US$ 12,6 kUS$ 0—US$ 12,6 kUS$ 1,3 K
5US$ 13,1 kUS$ 0—US$ 13,1 kUS$ 1,8 K
6US$ 13,6 kUS$ 0—US$ 13,6 kUS$ 2,3 K
7US$ 14,1 kUS$ 0—US$ 14,1 kUS$ 2,9 K
8US$ 14,7 kUS$ 0—US$ 14,7 kUS$ 3,4 K
9US$ 15,3 kUS$ 0—US$ 15,3 kUS$ 4 K
10US$ 15,9 kUS$ 0—US$ 15,9 kUS$ 4,6 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты