Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Новое

≈ US$ 87.158

Precio original: Gs. 527.568.752

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.155/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales Clasipar.com con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Precio: 527,856,275 ₲ Listing: 143063141-76 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 527,856,275 ₲ USD 70,000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 527.568.752
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 87.158

Расположение

Район: Central Luque
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 91,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 90,6 k	US$ 0	—	US$ 90,6 k	US$ -871,6
2	US$ 94,3 k	US$ 0	—	US$ 94,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 98 k	US$ 0	—	US$ 98 k	US$ 6,5 K
4	US$ 102 k	US$ 0	—	US$ 102 k	US$ 10,4 k
5	US$ 106 k	US$ 0	—	US$ 106 k	US$ 14,5 k
6	US$ 110,3 k	US$ 0	—	US$ 110,3 k	US$ 18,8 k
7	US$ 114,7 k	US$ 0	—	US$ 114,7 k	US$ 23,2 k
8	US$ 119,3 k	US$ 0	—	US$ 119,3 k	US$ 27,8 k
9	US$ 124,1 k	US$ 0	—	US$ 124,1 k	US$ 32,5 k
10	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 37,5 k