ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКвартира

Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti casi Capitán Amarilla e Ybytur

Luque

Новое

≈ US$ 106.507

Precio original: Gs. 644.685.192

2Спальни
1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.155/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ZUBA IV (LUQUE) ✔️ Inversión con renta activa | Alto potencial de revalorización | Amenities premium Ubicación estratégica: Sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla – Luque, con acceso rápido a Asunción, zona de crecimiento urbano y alta demanda de alquiler. Características del departamento (5to piso): 2 dormitorios 1 baño completo Cocina, sala y comedor integrados Balcón con vista abierta ❄️ Incluye 3 aires acondicionados y anafe 1 cochera privada Edificio con ascensores ‍♂️ Amenities del edificio Zuba IV: Piscina con solárium Lavadero Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Zona de juegos infantiles Seguridad y confort en espacios comunes Perfecto para inversionistas: Inversion: UD$ 85.000 Renta activa: Gs. 3.600.000 mensuales Baja vacancia por alta demanda en zona Ideal para alquiler a ejecutivos, parejas jóvenes o Airbnb Propiedad lista para escriturar y comenzar a generar retorno de inmediato Inversión segura con amenities valorados en el mercado https://maps.app.goo.gl/Yk9b6BTMMQk1CA3b7 Precio: 644,568,219 ₲ Listing: 143037112-46 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 644,568,219 ₲ USD 85,000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 644.685.192
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 106.507

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 111,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,4 KГод 3: US$ 8 KГод 4: US$ 12,8 kГод 5: US$ 17,7 kГод 6: US$ 22,9 kГод 7: US$ 28,3 kГод 8: US$ 33,9 kГод 9: US$ 39,8 kГод 10: US$ 45,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ -1,1 K
2US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 3,4 K
3US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 8 K
4US$ 124,6 kUS$ 0—US$ 124,6 kUS$ 12,8 k
5US$ 129,6 kUS$ 0—US$ 129,6 kUS$ 17,7 k
6US$ 134,8 kUS$ 0—US$ 134,8 kUS$ 22,9 k
7US$ 140,2 kUS$ 0—US$ 140,2 kUS$ 28,3 k
8US$ 145,8 kUS$ 0—US$ 145,8 kUS$ 33,9 k
9US$ 151,6 kUS$ 0—US$ 151,6 kUS$ 39,8 k
10US$ 157,7 kUS$ 0—US$ 157,7 kUS$ 45,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты