1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
VENDO DÚPLEX EN FERNANDO ZONA NORTE
Zona Norte, Fernando de la Mora
Высокая доходностьНовое
US$ 158.000
на 1% выше медианыUS$ 854,1/m²≈ Gs. 956,4 M
1Спальни
185 m²Площадь
288 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%59
Расположение 25%—
Доходность 25%95
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 854/m²
Медиана районаUS$ 845/m²
на 1% выше медианы
Валовая доходность (оц.)9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 945,9 M
Оценочный диапазонUS$ 133,2 k–US$ 185 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle 6 de Enero entre Capitán Rivas y Muños, a 7 cuadras de la Av. Mariscal López y a 100 metros de la Calle Ingavi, en el Barrio Laguna Grande de la Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie de 288m2 (6x48) con 185 m2 de construcción distribuidos de la siguiente forma: PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 Vehículos Escritorio (AA) Baño social Sala con chimenea (AA) Comedor integrado (AA) Cocina independiente Quincho con parrilla (ventilador) Área de servicio/ baño/ lavadero/ tendedero/ pieza Patio con piscina 3 x 6 PLANTA ALTA: 1 dormitorio suite (A.A y Ventilador) 2 dormitorio con baño compartido Altillo
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 288 m²
- Площадь
- 185 m²
- Спальни
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 158.000
Расположение
- Район
- Zona Norte
- Город
- Fernando de la Mora
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 165,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,3 k | US$ 13,6 k | — | US$ 164,3 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 170,9 k | US$ 27,1 k | — | US$ 170,9 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 177,7 k | US$ 40,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 184,8 k | US$ 54,2 k | — | US$ 184,8 k | US$ 73,2 k |
| 5 | US$ 192,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 192,2 k | US$ 94,1 k |
| 6 | US$ 199,9 k | US$ 81,3 k | — | US$ 199,9 k | US$ 115,3 k |
| 7 | US$ 207,9 k | US$ 94,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 136,9 k |
| 8 | US$ 216,2 k | US$ 108,4 k | — | US$ 216,2 k | US$ 158,8 k |
| 9 | US$ 224,9 k | US$ 122 k | — | US$ 224,9 k | US$ 181 k |
| 10 | US$ 233,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 233,9 k | US$ 203,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
Новое
≈ US$ 147.034
Duplex en Venta en Central Fernando De La Mora ybyraju casi alfredo ramos ybyraju casi a
Fernando de la Mora
2 комн.
1 / 9
Новое
≈ US$ 147.034
VENDO DÚPLEX EN FERNANDO Z NORTE!!
Zona Norte, Fernando de la Mora
147 m²2 комн.1 санузел
1 / 9
Новое
≈ US$ 123.905
VENDO MODERNO DUPLEX EN FERNANDO ZONA NORTE COD 5014
Fernando Norte, Fernando de la Mora
1 / 6
Новое
US$ 115.000
US$ 898,4/m²
EN VENTA DUPLEX DE TRES DORMITORIOS A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA GRANDE
Laguna Grande, Fernando de la Mora
128 m²2 комн.
1 / 9
Новое
US$ 230.000
US$ 1,3 K/m²
Vendo Duplex en Fernando de la Mora Zona Norte
Norte, Fernando de la Mora
184 m²3 комн.