ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

Chalet a Refaccionar en B° centro de Fdo. Mora Zona Norte!

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 62% ниже медианы

US$ 309,8/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Спальни

320 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 310/m²

Медиана районаUS$ 817/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)22,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.868/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 261.578

≈ Gs. 1583,3 M

Оценочный диапазонUS$ 208 k–US$ 273,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! ¡Oportunidad para inversores! Precio de Oferta: 600.000.000Gs Chalet a refaccionar, actualmente no habitado. Ubicado en una zona privilegiada de Fernando de la Mora zona norte detrás de Supermercado Guaraní sobre la calle Ángel Torres. Área de alto tránsito, ideal tanto para oficina, vivienda o como para emprendimiento comercial. El chalet cuenta con 2 dormitorios y un baño a refaccionar. En un terreno de 320 m² (10 x 32 metros). La superficie construida es de 40 m². 079050-27 No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más cotizadas de Fernando de la Mora, Central Paraguay. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos al

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 320 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.775/мес

ROI20,5%

Кап. ставка21,5%

Вал. доходность22,6%

Чист. доходность20,5%

Окупаемость4,9 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 21,3 k	—	US$ 103,1 k	US$ 20,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 42,6 k	—	US$ 107,2 k	US$ 45,7 k
3	US$ 111,5 k	US$ 63,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 71,3 k
4	US$ 116 k	US$ 85,2 k	—	US$ 116 k	US$ 97,1 k
5	US$ 120,6 k	US$ 106,5 k	—	US$ 120,6 k	US$ 123 k
6	US$ 125,4 k	US$ 127,8 k	—	US$ 125,4 k	US$ 149,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 149,1 k	—	US$ 130,4 k	US$ 175,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 170,4 k	—	US$ 135,7 k	US$ 201,9 k
9	US$ 141,1 k	US$ 191,7 k	—	US$ 141,1 k	US$ 228,7 k
10	US$ 146,7 k	US$ 213 k	—	US$ 146,7 k	US$ 255,6 k