ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN VISTA ALEGRE ÑEMBY GS 200.000.000

Vista Alegre, Ñemby

Новое

≈ US$ 33.041

на 27% выше медианы

US$ 91,8/m²Precio original: Gs. 200.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%28
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 92/m²
Медиана районаUS$ 72/m²

на 27% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 26.020

≈ Gs. 157,5 M

Оценочный диапазонUS$ 22,5 k–US$ 36,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

endo Terreno en Ñemby - Barrio Vista Alegre En venta terreno en barrio Residencial de Ñemby A cuadras de Acceso Sur A minutos de Centro de la ciudad Supermercados y Centros Educativos en puerta Uno de los terrenos ubicados frente a una Hermosa plaza Dimensiones del Terreno: 360m2 12x30 - con posibilidad de Adquirir el terreno de atras Precio: 220.000.000 Listo para transferencia

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 33.041

Расположение

Район
Vista Alegre
Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 34,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -330,4Год 2: US$ 1 KГод 3: US$ 2,5 KГод 4: US$ 4 KГод 5: US$ 5,5 KГод 6: US$ 7,1 KГод 7: US$ 8,8 KГод 8: US$ 10,5 kГод 9: US$ 12,3 kГод 10: US$ 14,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 34,4 kUS$ 0—US$ 34,4 kUS$ -330,4
2US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ 1 K
3US$ 37,2 kUS$ 0—US$ 37,2 kUS$ 2,5 K
4US$ 38,7 kUS$ 0—US$ 38,7 kUS$ 4 K
5US$ 40,2 kUS$ 0—US$ 40,2 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,8 kUS$ 0—US$ 41,8 kUS$ 7,1 K
7US$ 43,5 kUS$ 0—US$ 43,5 kUS$ 8,8 K
8US$ 45,2 kUS$ 0—US$ 45,2 kUS$ 10,5 k
9US$ 47 kUS$ 0—US$ 47 kUS$ 12,3 k
10US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ 14,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты