ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex de 3 dormitorios en el barrio santísima Trinidad Asunción

Primer presidente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 145.000

на 30% ниже медианы

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Спальни

162 m²Площадь

187 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%96

Расположение 25%88

Доходность 25%89

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 895/m²

Медиана районаUS$ 1.278/m²

на 30% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.013/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 207.000

≈ Gs. 1253 M

Оценочный диапазонUS$ 159,1 k–US$ 227,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA Duplex de 3 dormitorios 📍 Santísima Trinidad * Superficie del terreno: 187 m2 (6,30 x 29,67) * ⁠Superficie construida: 162 m2 Caracteristicas: Planta baja: - Garaje para 2 vehículos - ⁠Hall - ⁠Sala y comedor - ⁠Baño Social - ⁠Cocina - ⁠Patio - ⁠Galería con parrilla - ⁠Area de servicio completa ⁠Planta alta: - 1 Dormitorio en suite con vestidor - ⁠ 2 Dormitorios - ⁠Baño Familiar - ⁠Terraza Precio: USD 145.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 187 m²
Площадь: 162 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 145.000

Расположение

Район: Primer presidente
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 962/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,4%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,2 лет

Вложенный капитал: US$ 152,3 k
Фактическая аренда: US$ 962,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 150,8 k	US$ 11,5 k	—	US$ 150,8 k	US$ 10,1 k
2	US$ 156,8 k	US$ 23,1 k	—	US$ 156,8 k	US$ 27,7 k
3	US$ 163,1 k	US$ 34,6 k	—	US$ 163,1 k	US$ 45,5 k
4	US$ 169,6 k	US$ 46,2 k	—	US$ 169,6 k	US$ 63,6 k
5	US$ 176,4 k	US$ 57,7 k	—	US$ 176,4 k	US$ 81,9 k
6	US$ 183,5 k	US$ 69,3 k	—	US$ 183,5 k	US$ 100,5 k
7	US$ 190,8 k	US$ 80,8 k	—	US$ 190,8 k	US$ 119,4 k
8	US$ 198,4 k	US$ 92,4 k	—	US$ 198,4 k	US$ 138,6 k
9	US$ 206,4 k	US$ 103,9 k	—	US$ 206,4 k	US$ 158,1 k
10	US$ 214,6 k	US$ 115,5 k	—	US$ 214,6 k	US$ 177,9 k