ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

Vendo hermoso Duplex en Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 253.000

на 34% выше медианы

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1531,4 M

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%20

Расположение 25%—

Доходность 25%63

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.406/m²

Медиана районаUS$ 1.053/m²

на 34% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.228/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 189.474

≈ Gs. 1146,9 M

Оценочный диапазонUS$ 171,5 k–US$ 212,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo hermoso Duplex en Las Lomas Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo Id: 35512

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²

Расходы

Цена: US$ 253.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.167/мес

ROI5,3%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,8%

Чист. доходность5,3%

Окупаемость19 лет

Вложенный капитал: US$ 265,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 263,1 k	US$ 14 k	—	US$ 263,1 k	US$ 11,5 k
2	US$ 273,6 k	US$ 28 k	—	US$ 273,6 k	US$ 36 k
3	US$ 284,6 k	US$ 42 k	—	US$ 284,6 k	US$ 60,9 k
4	US$ 296 k	US$ 56 k	—	US$ 296 k	US$ 86,3 k
5	US$ 307,8 k	US$ 70 k	—	US$ 307,8 k	US$ 112,2 k
6	US$ 320,1 k	US$ 84 k	—	US$ 320,1 k	US$ 138,5 k
7	US$ 332,9 k	US$ 98 k	—	US$ 332,9 k	US$ 165,3 k
8	US$ 346,2 k	US$ 112 k	—	US$ 346,2 k	US$ 192,6 k
9	US$ 360,1 k	US$ 126 k	—	US$ 360,1 k	US$ 220,4 k
10	US$ 374,5 k	US$ 140 k	—	US$ 374,5 k	US$ 248,8 k