ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa

Barrio Santa Maria, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 155.000

на 20% ниже медианы

US$ 885,7/m²≈ Gs. 938,2 M

3Спальни
175 m²Площадь
120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%85
Расположение 25%—
Доходность 25%97
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 886/m²
Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.194/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 194.903

≈ Gs. 1179,7 M

Оценочный диапазонUS$ 175,6 k–US$ 211,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️ 📍Barrio Santa María 3 habitaciones (1 suite) Porcelanato con aislacion y carpetas nuevas Sistema de electricidad nuevo desde acometida, cables, llaves, luces de emergencia 💧 Agua Termo fusion desde entrada en toda la casa, cañerias nuevas completas y conexion independiente 🚿 Baños (4) Cañerias, artefactos Deca, griferia FV, agua caliente ❄️ Aires Acondicionados 4 equipos nuevos GoodWeather 🚪 Aberturas Puertas, cerraduras nuevas Desagues pluviales, techo, bajadas y registros Placares nuevos 🧑‍🍳 Cocina, muebles de cocina, lavadero y muebles de lavadero, agua caliente Heladera, horno, anafe, microhondas, Todo lo que necesites está en Clasipar.com purificador y lavasecarropas (James) 📹Circuito cerrado 4 camaras Seguridad, alarma y sensores de movimiento Superficie: 120 M2 Construcción: 175 M2 🏷️🔥Valor de venta🔥: USD 155.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
120 m²
Площадь
175 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 155.000

Расположение

Район
Barrio Santa Maria
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.134/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость12 лет
Вложенный капитал
US$ 162,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,1 kГод 2: US$ 32,1 kГод 3: US$ 52,4 kГод 4: US$ 73 kГод 5: US$ 93,9 kГод 6: US$ 115 kГод 7: US$ 136,5 kГод 8: US$ 158,3 kГод 9: US$ 180,4 kГод 10: US$ 202,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 161,2 kUS$ 13,6 k—US$ 161,2 kUS$ 12,1 k
2US$ 167,6 kUS$ 27,2 k—US$ 167,6 kUS$ 32,1 k
3US$ 174,4 kUS$ 40,8 k—US$ 174,4 kUS$ 52,4 k
4US$ 181,3 kUS$ 54,4 k—US$ 181,3 kUS$ 73 k
5US$ 188,6 kUS$ 68,1 k—US$ 188,6 kUS$ 93,9 k
6US$ 196,1 kUS$ 81,7 k—US$ 196,1 kUS$ 115 k
7US$ 204 kUS$ 95,3 k—US$ 204 kUS$ 136,5 k
8US$ 212,1 kUS$ 108,9 k—US$ 212,1 kUS$ 158,3 k
9US$ 220,6 kUS$ 122,5 k—US$ 220,6 kUS$ 180,4 k
10US$ 229,4 kUS$ 136,1 k—US$ 229,4 kUS$ 202,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты