ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex en Villa Aurelia

Municipalidad de Asuncion, Asunción

Новое

US$ 270.000

на 16% выше медианы

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M

4Спальни

2Санузлы

221 m²Площадь

178 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41

Расположение 25%—

Доходность 25%64

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.222/m²

Медиана районаUS$ 1.053/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.317/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 232.632

≈ Gs. 1408,1 M

Оценочный диапазонUS$ 210,5 k–US$ 261,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermoso Dúplex Moderno en Venta 🏡🔑 📍 Ubicación privilegiada: A metros de la Municipalidad de Asunción, en el Eje Corporativo. ➡ Planta Baja: • Estacionamiento para 2 vehículos 🚗 • Sala comedor integrado • Cocina moderna 🍴 • Baño social 🛁 • Lavadero y área de servicio • Quincho climatizado • Patio trasero 🌳 ➡ Planta Alta: • 4 habitaciones (1 en suite con vestidor) 🛏️ • 2 baños adicionales ➡ Tercer Piso – Altillo: • 2 oficinas completamente equipadas 💼 📐 Superficie del terreno: 178 m² 📐 Superficie construida: 221 m² 📞 LLAMANOS Y TE ASESORAMOS #lbienesraices #realstate #venta #inversion #rompiendobarreras #departamento #casa #duplex

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 178 m²
Площадь: 221 m²
Спальни: 4
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 270.000

Расположение

Район: Municipalidad de Asuncion
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.251/мес

ROI5,3%

Кап. ставка5,6%

Вал. доходность5,9%

Чист. доходность5,3%

Окупаемость18,9 лет

Вложенный капитал: US$ 283,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 280,8 k	US$ 15 k	—	US$ 280,8 k	US$ 12,3 k
2	US$ 292 k	US$ 30 k	—	US$ 292 k	US$ 38,6 k
3	US$ 303,7 k	US$ 45 k	—	US$ 303,7 k	US$ 65,3 k
4	US$ 315,9 k	US$ 60,1 k	—	US$ 315,9 k	US$ 92,4 k
5	US$ 328,5 k	US$ 75,1 k	—	US$ 328,5 k	US$ 120,1 k
6	US$ 341,6 k	US$ 90,1 k	—	US$ 341,6 k	US$ 148,2 k
7	US$ 355,3 k	US$ 105,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 176,9 k
8	US$ 369,5 k	US$ 120,1 k	—	US$ 369,5 k	US$ 206,1 k
9	US$ 384,3 k	US$ 135,1 k	—	US$ 384,3 k	US$ 235,9 k
10	US$ 399,7 k	US$ 150,1 k	—	US$ 399,7 k	US$ 266,3 k