ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

DÚPLEX EN LUQUE 4TO. BARRIO

Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.650

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10 M

3Спальни
210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.114/m²
Валовая доходность (оц.)954,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.313/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 233.883

≈ Gs. 1415,7 M

Оценочный диапазонUS$ 200 k–US$ 254 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CUARTO BARRIO ZONA LOS JARDINES 📐Terreno: 210m2 📐Construidos: 164m2 📍 Luque, Cuarto Barrio 🔹 Características Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño social con ducha - Quincho con parrilla - Amplio patio - Habitación de servicio/depósito) Planta Alta: - 3 habitaciones - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅ Incluye: Placares, mueble de cocina, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina. Terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. A.A tipo cassette en el living, A.A Split en el dormitorio principal en suite 📌 Excelente ubicación a metros de la Av. General Aquino, a pasos de Medialunas Calentitas a 3 minutos del Shopping y el Supermercado Los Jardines Villa Adela. En una ubicación estratégica a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, A 5 minutos del Colegio Pan Americano. A 10 minutos del Shopping Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi PROMOCIÓN SOLO POR EL MES DE MAYO 💰165.000.USD ✅ Apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
210 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 1.650

Расположение

Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.247/мес
ROI864%
Кап. ставка907,2%
Вал. доходность954,9%
Чист. доходность864%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1,7 K
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15 kГод 2: US$ 30 kГод 3: US$ 45 kГод 4: US$ 60,1 kГод 5: US$ 75,1 kГод 6: US$ 90,2 kГод 7: US$ 105,2 kГод 8: US$ 120,3 kГод 9: US$ 135,3 kГод 10: US$ 150,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,7 KUS$ 15 k—US$ 1,7 KUS$ 15 k
2US$ 1,8 KUS$ 29,9 k—US$ 1,8 KUS$ 30 k
3US$ 1,9 KUS$ 44,9 k—US$ 1,9 KUS$ 45 k
4US$ 1,9 KUS$ 59,9 k—US$ 1,9 KUS$ 60,1 k
5US$ 2 KUS$ 74,8 k—US$ 2 KUS$ 75,1 k
6US$ 2,1 KUS$ 89,8 k—US$ 2,1 KUS$ 90,2 k
7US$ 2,2 KUS$ 104,8 k—US$ 2,2 KUS$ 105,2 k
8US$ 2,3 KUS$ 119,7 k—US$ 2,3 KUS$ 120,3 k
9US$ 2,3 KUS$ 134,7 k—US$ 2,3 KUS$ 135,3 k
10US$ 2,4 KUS$ 149,7 k—US$ 2,4 KUS$ 150,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты