ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.100

US$ 8,5/m²≈ Gs. 12,7 M

2Спальни

247 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.114/m²

Валовая доходность (оц.)833,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.458/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 275.092

≈ Gs. 1665,1 M

Оценочный диапазонUS$ 235,3 k–US$ 298,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 247 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 2.100

Расположение

Район: Boqueron Ii
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.385/мес

ROI753,8%

Кап. ставка791,5%

Вал. доходность833,1%

Чист. доходность753,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,2 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,2 K	US$ 16,6 k	—	US$ 2,2 K	US$ 16,6 k
2	US$ 2,3 K	US$ 33,2 k	—	US$ 2,3 K	US$ 33,3 k
3	US$ 2,4 K	US$ 49,9 k	—	US$ 2,4 K	US$ 50 k
4	US$ 2,5 K	US$ 66,5 k	—	US$ 2,5 K	US$ 66,7 k
5	US$ 2,6 K	US$ 83,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 83,5 k
6	US$ 2,7 K	US$ 99,7 k	—	US$ 2,7 K	US$ 100,2 k
7	US$ 2,8 K	US$ 116,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 116,9 k
8	US$ 2,9 K	US$ 133 k	—	US$ 2,9 K	US$ 133,6 k
9	US$ 3 K	US$ 149,6 k	—	US$ 3 K	US$ 150,4 k
10	US$ 3,1 K	US$ 166,2 k	—	US$ 3,1 K	US$ 167,1 k