ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.487

US$ 1,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

1Спальни

1.130 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%55

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)3.060,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.792/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 1.130 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 9.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.487

Расположение

Район: Mariscal Estigarribia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.602/мес

ROI2.768,7%

Кап. ставка2.907,1%

Вал. доходность3.060,1%

Чист. доходность2.768,7%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 1,6 K
Фактическая аренда: US$ 3,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 43,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 43,2 k
2	US$ 1,6 K	US$ 86,5 k	—	US$ 1,6 K	US$ 86,5 k
3	US$ 1,7 K	US$ 129,7 k	—	US$ 1,7 K	US$ 129,8 k
4	US$ 1,7 K	US$ 172,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 173,1 k
5	US$ 1,8 K	US$ 216,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 216,4 k
6	US$ 1,9 K	US$ 259,4 k	—	US$ 1,9 K	US$ 259,7 k
7	US$ 2 K	US$ 302,6 k	—	US$ 2 K	US$ 303 k
8	US$ 2 K	US$ 345,8 k	—	US$ 2 K	US$ 346,3 k
9	US$ 2,1 K	US$ 389,1 k	—	US$ 2,1 K	US$ 389,6 k
10	US$ 2,2 K	US$ 432,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 432,9 k