ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR DE EN BARRIO SANTA LIBRADA

Santa Librada, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 151.991

на 9% ниже медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 920.000.000

2Спальни

150 m²Площадь

190 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.013/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 9% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 907/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 167.060

≈ Gs. 1011,2 M

Оценочный диапазонUS$ 142,9 k–US$ 181,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Duplex ubicado en el Barrio Santa Librada a pasos del Exa Cristo Rey y a minutos del Campus de la Universidad Católica.10983 Terreno 190 m2 Construccion 150 m2 Planta Baja: Sala Comedor Social con Cocina Integrada Baño Social Galeria con Parrilla Lavadero Cochera para 2 Vehículos Acceso independiente de servicio Amplio jardín 65 m2 (4.5 x 13.5) Planta Alta: Habitación Principal en Suite 2 Habitaciones Baño Familiar Todos los ambientes preparados para instalación de Splits Precio: 920.000.000 gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 190 m²
Площадь: 150 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 920.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 151.991

Расположение

Район: Santa Librada
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 862/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,8%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,4 лет

Вложенный капитал: US$ 159,6 k
Фактическая аренда: US$ 861,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 158,1 k	US$ 10,3 k	—	US$ 158,1 k	US$ 8,8 K
2	US$ 164,4 k	US$ 20,7 k	—	US$ 164,4 k	US$ 25,5 k
3	US$ 171 k	US$ 31 k	—	US$ 171 k	US$ 42,4 k
4	US$ 177,8 k	US$ 41,4 k	—	US$ 177,8 k	US$ 59,6 k
5	US$ 184,9 k	US$ 51,7 k	—	US$ 184,9 k	US$ 77 k
6	US$ 192,3 k	US$ 62 k	—	US$ 192,3 k	US$ 94,8 k
7	US$ 200 k	US$ 72,4 k	—	US$ 200 k	US$ 112,8 k
8	US$ 208 k	US$ 82,7 k	—	US$ 208 k	US$ 131,1 k
9	US$ 216,3 k	US$ 93,1 k	—	US$ 216,3 k	US$ 149,8 k
10	US$ 225 k	US$ 103,4 k	—	US$ 225 k	US$ 168,8 k