ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX EN SAN JORGE ZONA COLEGIO GOETHE

San Jorge, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 185.000

на 20% ниже медианы

US$ 889,4/m²≈ Gs. 1119,8 M

208 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%84

Расположение 25%—

Доходность 25%93

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 889/m²

Медиана районаUS$ 1.114/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.361/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 231.656

≈ Gs. 1402,2 M

Оценочный диапазонUS$ 208,7 k–US$ 251,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se Vende Hermoso Duplex en perfecto estado, en la zona altamente residencial de San Jorge, a 3 cuadras del Colegio Goethe. El duplex se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo inmobiliario donde todo queda cerca, Shoppings Supermercados, Colegios, El Duplex Cuenta con dos Plantas: Planta Baja: Estar. Comedor. Cocina. Bano Social. Quincho Cerrado con Parrilla. Jardín Interno. Area de Servicio con Habitación y Baño. Cochera para dos Vehículos. Planta Alta: Un Dormitorio en suite con vestidor. Dos Dormitorios con un baño familiar. Todos los ambientes cuentan con iluminación instaladas y aires splits. Superficie Construída: 190 m2. Superficie del Terreno: 208 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 208 m²

Расходы

Цена: US$ 185.000

Расположение

Район: San Jorge
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.293/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,8%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,5 лет

Вложенный капитал: US$ 194,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 192,4 k	US$ 15,5 k	—	US$ 192,4 k	US$ 13,7 k
2	US$ 200,1 k	US$ 31 k	—	US$ 200,1 k	US$ 36,9 k
3	US$ 208,1 k	US$ 46,5 k	—	US$ 208,1 k	US$ 60,4 k
4	US$ 216,4 k	US$ 62,1 k	—	US$ 216,4 k	US$ 84,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 77,6 k	—	US$ 225,1 k	US$ 108,4 k
6	US$ 234,1 k	US$ 93,1 k	—	US$ 234,1 k	US$ 132,9 k
7	US$ 243,4 k	US$ 108,6 k	—	US$ 243,4 k	US$ 157,8 k
8	US$ 253,2 k	US$ 124,1 k	—	US$ 253,2 k	US$ 183,1 k
9	US$ 263,3 k	US$ 139,6 k	—	US$ 263,3 k	US$ 208,7 k
10	US$ 273,8 k	US$ 155,2 k	—	US$ 273,8 k	US$ 234,7 k