ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.900

US$ 7,4/m²≈ Gs. 23,6 M

2Спальни

2Парковка

525 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 851/m²

Валовая доходность (оц.)778,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.530/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 446.680

≈ Gs. 2703,8 M

Оценочный диапазонUS$ 187 k–US$ 573,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - ⁠Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - ⁠Baño social - ⁠Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - ⁠Area de Lavado con entrada independiente - ⁠Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - ⁠Jardin con Piscina y quincho abierto - ⁠Quincho cerrado climatizado - ⁠2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 525 m²
Спальни: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 3.900

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.404/мес

ROI704,3%

Кап. ставка739,5%

Вал. доходность778,5%

Чист. доходность704,3%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 4,1 K
Фактическая аренда: US$ 2,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,1 K	US$ 28,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 28,8 k
2	US$ 4,2 K	US$ 57,7 k	—	US$ 4,2 K	US$ 57,8 k
3	US$ 4,4 K	US$ 86,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 86,8 k
4	US$ 4,6 K	US$ 115,4 k	—	US$ 4,6 K	US$ 115,8 k
5	US$ 4,7 K	US$ 144,2 k	—	US$ 4,7 K	US$ 144,9 k
6	US$ 4,9 K	US$ 173,1 k	—	US$ 4,9 K	US$ 173,9 k
7	US$ 5,1 K	US$ 201,9 k	—	US$ 5,1 K	US$ 202,9 k
8	US$ 5,3 K	US$ 230,7 k	—	US$ 5,3 K	US$ 232 k
9	US$ 5,6 K	US$ 259,6 k	—	US$ 5,6 K	US$ 261 k
10	US$ 5,8 K	US$ 288,4 k	—	US$ 5,8 K	US$ 290,1 k