ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКоммерческое помещение

AVDA. STA TERESA, WTC, LA GALERÍA: 1.600M2, IMPORTANTE EDICIFICO CORPORATIVO, P MULTINACI

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 25.000

US$ 15,6/m²≈ Gs. 151,3 M

15Санузлы
1.600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 955/m²
Валовая доходность (оц.)524,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 10.920/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.528.302

≈ Gs. 9250,8 M

Оценочный диапазонUS$ 974,1 k–US$ 2,8 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AVDA. STA TERESA, WTC, LA GALERÍA: 1.600M2, IMPORTANTE EDICIFICO CORPORATIVO, P/ MULTINACIONALES, LABORATORIOS, FINANCIERAS, 25.000 USD. IMPORTANTE LOCAL CORPORATIVO – AVDA. SANTA TERESA / LA GALERÍA / SHOPPING DEL SOL: Icónica ubicación. Empresas Multinacionales, Laboratorios, Financieras, Corporativos En General. Importante local de gran presencia ubicado sobre la Avda. Santa Teresa en su intersección con el eje corporativo (Aviadores del Chaco) conexión inmediata al Paseo La Galería, Shopping del Sol, Shetaron, WTC. Construcción impecable y de generosas medidas, todas ella aprovechables, son 1.600 m2 útiles, DISTRIBUIDOS EN: • 1 planta Baja y 3 plantas libres (Hoy con mamparas aún) • 15 baños sexados todos. Transformador de corriente eléctrica. Ascensores OTIS de alto tráfico y uso. Totalmente refrigerado (sujeto a revisión integral) Es conversable éste punto conforme al interés de la parte ofertante y al lapso de duración del futuro contrato de alquiler. PRECIO DE ALQUILER: 25.000 USD + IVA. (14 USD/M2). OBS: Altamente recomendada. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
1.600 m²
Санузлы
15

Расходы

Цена
US$ 25.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 10.374/мес
ROI474,2%
Кап. ставка498%
Вал. доходность524,2%
Чист. доходность474,2%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 26,3 k
Фактическая аренда
US$ 10,4 k/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 124,2 kГод 2: US$ 249,8 kГод 3: US$ 375,3 kГод 4: US$ 500,9 kГод 5: US$ 626,6 kГод 6: US$ 752,3 kГод 7: US$ 878,1 kГод 8: US$ 1 MГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,3 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 26 kUS$ 124,5 k—US$ 26 kUS$ 124,2 k
2US$ 27 kUS$ 249 k—US$ 27 kUS$ 249,8 k
3US$ 28,1 kUS$ 373,5 k—US$ 28,1 kUS$ 375,3 k
4US$ 29,2 kUS$ 498 k—US$ 29,2 kUS$ 500,9 k
5US$ 30,4 kUS$ 622,4 k—US$ 30,4 kUS$ 626,6 k
6US$ 31,6 kUS$ 746,9 k—US$ 31,6 kUS$ 752,3 k
7US$ 32,9 kUS$ 871,4 k—US$ 32,9 kUS$ 878,1 k
8US$ 34,2 kUS$ 995,9 k—US$ 34,2 kUS$ 1 M
9US$ 35,6 kUS$ 1,1 M—US$ 35,6 kUS$ 1,1 M
10US$ 37 kUS$ 1,2 M—US$ 37 kUS$ 1,3 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 7
Высокая доходностьНовое

≈ US$ 91

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

1.000 m²38 комн.38 с/у